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改變租房結構是否侵犯房屋所有權

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 505人看過

房屋所有權的客體是具有一定結構和可供使用的房屋，而不僅僅是構成房屋的材料。未建房、拆遷房屋的材料，不能作為房屋所有權的客體。二是房屋所有權與所附土地使用權分離。當房屋所有權發生變化時，土地使用權也隨之變化，反之亦然。國有住房普遍實行所有權與使用權相分離。所有權屬于國家，使用權屬于國有企業事業單位和其他組織。房屋所有權可以轉讓，但受土地使用權轉讓的限制。由于房屋所有權與土地使用權密不可分，不能轉讓的土地上房屋所有權不能轉讓；非法轉讓土地使用權，將導致土地上房屋轉讓無效。房屋所有權的設立和轉讓，需要辦理房屋所有權登記和變更。未辦理房屋權屬登記或者變更登記的，不發生確認房屋權屬或者轉移房屋權屬的效力。

房屋所有權，又稱房屋產權，是房屋所有人獨占其全部房屋的權利。房屋所有人可以在法律規定的范圍內排除他人的干涉，占有、使用、收益和處分自己的房屋。住房的國家所有制、集體所有制和個人所有制同時并存，受到憲法和法律的平等保護。

房屋所有權消滅是指由于某些法律事實的出現，使原不動產的占有權、使用權、收益權和處分權喪失。有幾個法律事實導致房屋所有權的消失：

1。如房屋所有人（自然人）死亡或宣告死亡，法人終止，房屋成為無主財產。二是取消房屋產權客體。包括自然災害、爆炸、戰爭和自然破壞造成的房屋毀壞。三。不動產的轉讓和繼承導致不動產權利的原所有人對不動產權利的消滅。

4。比如，除了依法給予相應的補償外，由于征收、收購、拆遷等原因，房地產原所有人的權利喪失。再如，人民法院按照法定程序將一方的財產判給另一方，原財產所有人因判決的法律效力喪失財產所有權。

5。

以上是相關答案。如果房東擅自改變出租房屋的結構，就是侵權行為。它需要承擔一定的法律后果，但一般不侵犯房屋所有權。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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