鼓勵房價用于市場租賃，15家品牌房企將成為房屋租賃試點。今年年底，杭州將建設互聯網+租賃監管服務平臺。國有租賃住房、長期租賃公寓、開發企業自有租賃住房、中介機構住房和個人租賃住房納入平臺監管。

杭州將支持國有企業開展大規模房屋租賃業務。規劃提出，市級要發展兩家國有企業開展大規模住房租賃業務，區級至少由區政府（管委會）確定一家國有企業開展大規模住房租賃試點。

支持房地產開發企業由單一的開發銷售模式向租售并舉模式轉變。鼓勵符合條件的房地產開發企業在新建商品房項目中長期持有部分房源進行市場租賃。同時，支持房地產開發企業將存量房投放租賃市場。

杭州將選擇15家左右具有一定規模和品牌的房屋租賃企業作為發展專業化房屋租賃的試點企業。房屋租賃過程中，租賃企業應當依法履行承租人的信息報送義務和對租賃房屋的安全管理責任。客廳可改為單間出租，人均租賃面積不低于4平方米，除支持專業房屋租賃企業發展外，杭州市還明確提出鼓勵個人依法自租住房，并支持個人委托房屋租賃企業和中介機構租賃房屋。

支持有條件的居民租房，對個人租房實行免費登記備案制度。鼓勵房屋產權人與房屋租賃企業簽訂委托合同，建立長期穩定的合同關系，鼓勵房屋租賃企業作為出租人出租房屋。實施本市統一的房屋租賃合同示范文本，引導雙方使用規范的租賃合同，明確雙方的權利義務。但是，如果你想“撞毀”房子出租，你需要先看清楚。什么可以改，什么不能改，在計劃中都有明確規定。

允許以原設計房間為最小單元出租現有完整房屋。房屋租賃企業可按規定將符合條件的客廳改造為單間出租，但每間客房人均出租面積不得低于4平方米，餐廳、廚房、衛生間、陽臺、走廊、儲藏室、地下室、半地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室、地下室，等不得出租給人員居住。

有一點必須注意：出租人和房屋租賃企業不得將原設計的房屋分割改建對外出租。

租住一定年限的房屋，支持“租買并舉”的政策。

在此之前，廣州市提出“租買并舉”、“租客也可就近入學”的政策，引起了輿論的熱議。在此次杭州出臺的詳細方案中，還提到了保障租房者子女入學的條款。

根據該計劃，承租人符合條件的子女有權享受附近學校等公共服務。承租人依法辦理浙江省居住證后，其子女入學按照《杭州市流動人口子女學區教育和義務教育管理辦法（試行）》的有關規定執行。在杭州市居住證的一體化管理中，租住一定時間的房屋，將分為“租與買”。

住房公積金對租賃住房的支持力度也將加大。只要租賃住房由租賃住房監管服務平臺管理，符合住房公積金提取規定的，可在每人每月1000元的基礎上逐步增加提取額度；試點企業住房承租人可參照公租房承租人提取住房公積金的標準。支持公積金按月過戶支付租金。

在不久的將來，房屋租賃市場可能是下一個新的出路。為增加租賃住房用地有效供給，杭州將在今年9月底前啟動專項租賃住房用地試點。根據規劃，未來3年，新建租賃住房總量將占新建商品住房總量的30%；未來5年，公共租賃住房總量將不低于8萬套。此外，杭州還將對依法登記注冊的房屋租賃企事業單位和個人提供稅收優惠政策支持。支持符合條件的房屋租賃企業發行債券和房地產證券化產品。

以上是杭州市提出的新政，是杭州市給大家帶來的魯巴網：支持個人出租閑置住房。杭州的這一新政可以說是對老百姓住房利益的又一貢獻。如果您有任何其他問題，歡迎您到律霸在線查詢法律效力。你知道嗎