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建筑材料租賃合同的使用方法是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 710人看過

在當前房地產業蓬勃發展的過程中，如何利用建材租賃合同也成為建材租賃業發展的一個很好的驅動趨勢。辦理租賃業務，除了明確訂立合同外，還需要一套專業的建材租賃管理軟件進行日常業務管理，準確計費，拓展業務。

1。本合同主要適用于建筑材料租賃。

2.““履行地點”必須填寫為承租人的居住地，不得填寫為“項目所在地”或具體地名。這一協議是訴訟后確定案件管轄權的直接依據，對案件的處理至關重要。無論如何，不得填寫“出租人住所”或具體地名。一般來說，在第二條“租賃期限”中約定一個具體的日期是不合適的，也不適合約定類似的條款，如“到期后續簽合同”。目前經查，由于工期延誤，租賃合同到期仍繼續使用，且未續簽合同，索賠了大量違約金。租賃期限自簽到之日起至歸還租賃物之日止。

4。在第三條“租金及其支付方式和期限”中，其他具體的租金結算方式可以在其他約定的空白處填寫，但本條不再規定違約責任，違約責任約定在第七條。第五條“租賃物的維護和費用承擔”中，承租人應負責租賃期內一般材料的維護。

6。在第六條“租賃財產損害賠償責任”中，一般可以列出賠償范圍和收費方式。第七條“違約責任”中，承租人未按約定支付租金的，只向出租人支付所欠租金同期銀行貸款利息的違約金，不得擅自提高違約金的支付標準。由于出租人長期拖欠租金的情況比較普遍，承租人向出租人支付的違約金金額上限定為5%。由于“出租人未按時支付租金、運費、違約金，每天應支付逾期金額的0.5%（甚至5%）的約定，索賠金額巨大的案件時有發生。

8。第八條“爭議解決辦法”中，爭議由“承租人所在地鐵路運輸法院”管轄，也可以修改為“承租人所在地法院”管轄。在任何情況下，雙方均不得同意爭議由“出租人所在地法院”或類似條款管轄。目前，由于主管法院位于對方所在地，且對方經常通過法院凍結、取款，致使租賃合同糾紛大多涉及訴訟，造成巨大損失。同時，還發現出租人在補充合同、會議紀要、信函、票據、結算書中變更管轄協議，應引起高度重視。多次發現出租人在與我方簽訂合同時，以單位有內部規定為由，強烈要求使用其提供的格式合同不公平；或在與外包團隊簽訂合同時，他以外包團隊不具備法人資格、不具備履行合同能力為由，要求我們加蓋公章或提供擔保，并通過各種方式誘導我們與其建立合同法律關系，故意造成拖欠租金的事實，突然起訴我們要了一大筆違約金。外包團隊往往把我們作為合同和訴訟的主體，不承擔責任，所以我們要重視。

以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線

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