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寧波
如果承租人延遲支付租金，房東能否要求終止合同
在租賃合同中，支付租金是承租人對出租人的主要義務，承租人應當按照合同約定支付租金。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，構成違約。但是，出租人不能要求解除租賃合同。承租人無正當理由逾期不支付租金的，出租人應當先行使催告權，催告承租人在合理期限內支付租金。如果承租人在出租人要求的期限后仍未交付貨物，則出租人可以終止合同。根據《合同法》第九十四條的規定，當事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實現的；（二）履行期滿前，一方當事人明確表示或者以自己的行為表示不履行主債務的；（三）一方當事人遲延履行主債務，經催告在合理期限內不履行的；（4） 當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的；（五）法律規定的其他情形。第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
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