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寧波
房客如何處理房屋擴建
承租人對其使用的房屋進行改建、擴建或者增設附屬物，與出租人發生的糾紛主要包括房屋收回、經濟補償和產權糾紛。在這方面，我們應該處理不同的情況。（一）承租人不得擅自拆除或者改變房屋結構。承租人未經出租人同意擅自對房屋進行修改、擴建或者添置附屬物的，出租人有權解除合同，收回房屋。業主原則上不賠償擅自改建、擴建或增加附件的費用。承租人應拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應當賠償損失。不能拆除的，經雙方協商，業主可以折價補償合理費用。（二）承租人對房屋進行改建、擴建或者添置附屬物，經出租人同意的，雙方對該房屋有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，該房屋的產權仍然屬于出租人，改建、擴建、增設附件的費用，由出租人折價支付。
（3）無論是否征得出租人同意，承租人未經有關部門批準，擅自對房屋進行改建、擴建或者加裝附件的行為，屬于違法建設的，應當予以拆除。由此造成的損失，經業主同意修建的，由雙方根據過錯大小分擔；未經業主同意修建的，由承租人自行承擔，并賠償業主損失。你知道嗎
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簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
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