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寧波
房客如何處理房屋擴建
承租人對其使用的房屋進行改建、擴建或者增設附屬物，與出租人發生的糾紛主要包括房屋收回、經濟補償和產權糾紛。在這方面，我們應該處理不同的情況。（一）承租人不得擅自拆除或者改變房屋結構。承租人未經出租人同意擅自對房屋進行修改、擴建或者添置附屬物的，出租人有權解除合同，收回房屋。業主原則上不賠償擅自改建、擴建或增加附件的費用。承租人應拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應當賠償損失。不能拆除的，經雙方協商，業主可以折價補償合理費用。（二）承租人對房屋進行改建、擴建或者添置附屬物，經出租人同意的，雙方對該房屋有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，該房屋的產權仍然屬于出租人，改建、擴建、增設附件的費用，由出租人折價支付。
（3）無論是否征得出租人同意，承租人未經有關部門批準，擅自對房屋進行改建、擴建或者加裝附件的行為，屬于違法建設的，應當予以拆除。由此造成的損失，經業主同意修建的，由雙方根據過錯大小分擔；未經業主同意修建的，由承租人自行承擔，并賠償業主損失。你知道嗎
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