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承租人在租賃合同中的義務是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 828人看過

租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用并取得收益，承租人支付租金的合同。

1。付房租。承租人應當在約定的期限內支付租金。承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。

2。按照約定的方式使用租約。承租人應當按照約定的方式使用租賃物；沒有約定或者約定不明確的，可以事后由當事人達成補充協(xié)議確定；不能達成協(xié)議的，按照合同的有關規(guī)定或者交易習慣確定；尚不能確定的，按照租賃物的性質使用。承租人按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，不因正常滅失承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物滅失的，實際上是承租人違約，出租人可以解除合同，并要求賠償損失。

3。妥善保管租約。承租人應當在妥善管理人的照料下妥善保管租賃物，因未履行保管義務致使租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。

4。不得擅自改進或增加其他內容。承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改良和添置。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

5。通知義務。在租賃關系存續(xù)期間，有下列情形之一的，承租人應當及時通知出租人：（一）需要修理或者防止對租賃物造成損害的；（二）依照誠實信用原則應當通知的其他事項。承租人怠于通知，致使出租人未能及時救濟造成損害的，承租人應當承擔賠償責任。

6。歸還租約。租賃合同終止時，承租人應當將租賃物返還出租人。逾期不歸還的，構成違約。必須支付違約金或逾期租金，并承擔逾期付款的風險。承租人同意對租賃物進行改良或者增加其他物品的，可以要求承租人返還租賃物的增值。你知道嗎

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