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出租人如何處理經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 706人看過(guò)

出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃的會(huì)計(jì)處理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)，在資產(chǎn)負(fù)債表的有關(guān)項(xiàng)目中反映經(jīng)營(yíng)租賃使用的資產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)租賃的租金，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)的各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為收入。如果其他方法比較系統(tǒng)合理，也可以采用其他方法。出租人在經(jīng)營(yíng)租賃中發(fā)生的初始直接費(fèi)用，是指在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中，能夠歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入當(dāng)期損益。金額較大的，在整個(gè)經(jīng)營(yíng)租賃期內(nèi)，按照與確認(rèn)的租金收入相同的基礎(chǔ)分期予以資本化，計(jì)入當(dāng)期損益。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，應(yīng)采用出租人對(duì)類似折舊資產(chǎn)通常采用的折舊政策。或有租金在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。

在某些情況下，出租人可以提供經(jīng)營(yíng)租賃的激勵(lì)措施，如免租期、承擔(dān)承租人的部分費(fèi)用等，出租人提供免租期的，出租人應(yīng)當(dāng)在整個(gè)租賃期內(nèi)分配租金總額，而不是在扣除免租期后的期間內(nèi)分配，采用直線法或其他合理方法，在免租期內(nèi)確認(rèn)租金收入。

出租人承擔(dān)承租人部分費(fèi)用的，從租金總額中扣除，租金收入余額在租賃期內(nèi)分配。你知道嗎

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