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寧波
你所說的售后產權房是什么意思
房屋共有人的售后產權是什么？
1。住房改革始于1994年，即住房由公有制（或集體所有制）向私有制轉變。此次房改政策下的房屋轉讓稱為“售后公房”。根據上海市相關政策法規(guī)，售后公房共有人應符合兩個條件：
<1。他們在改變生產之前在公共住房中有永久居留權；和。他們實際上住在住房里，在其他地方沒有住房，或者在其他地方有住房，但很難居住。第二，“九四計劃”中，買方所有權的收益和處分權受到限制。職工家庭購房時，可以共同協(xié)商確定產權是股份共有還是共有。共有人必須是前款規(guī)定的購房對象。由于該房屋可能沒有產權證，在取得產權之前，法院不會處理該房屋分割。（3） 意見）指出：“按照‘94’方案購買的房屋產權登記為一人的，在訴訟時效內，買受人、工齡人、等級人，原公有房屋的共有人和具有購房資格的投資方主張房屋產權，可以確認房屋共有人，作為共有人，他一般享有售后公房的永久居住權，甚至可以通過訴訟要求成為該房屋的共有產權人。無論房地產關系有多復雜，最需要掌握的是明確劃分未來產權分配的利益關系，并簽訂具有法律效力的協(xié)議作為保障。具有售后產權的房屋銷售受法律保障，其中房屋共有人之間的法律關系如下：
1。對于售后公有住房的共同形式，共有人之間對公有住房的購買比例有約定的，按約定執(zhí)行；共有人之間對公有住房的購買比例沒有約定的，按共同形式執(zhí)行。房屋租賃和出售的程序。房屋的租售仍需共同所有人的意思表示一致。在房產證上簽字的共有人有特別的告知義務和征求意見義務。共有人對出租、出售有異議的，在同等條件下，可以優(yōu)先出租、購買其他共有人的相應份額。
盡管該部門負責人指出，售后產權存在一個很大的問題，那就是是否有人可以與售后負責人分享產權。你知道嗎
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簡介:
苗麗律師，法學碩士，畢業(yè)于山東大學，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產開發(fā)有限公司擔任法務。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽稱號，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標的商品罪案”被評為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現擔任威海婦女維權法律服務團秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權專業(yè)指導員、環(huán)翠區(qū)消費者協(xié)會法律顧問團成員。威海環(huán)翠電視臺多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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