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承租人的優先權是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 892人看過

具體而言，租賃優先權是一種期待權，它是在租賃關系開始時確立的，發生在租賃合同到期日。租賃優先權制度的存在和確立有其理論基礎、立法基礎和合理依據。在我國現行民法體系中，關于優先權制度的規定很少，只有《中華人民共和國民法通則》第七十八條第三款規定了其他共有人出售其共有財產份額時的優先購買權。但是，其他共有人在出售租賃房屋時，在同等條件下有優先購買權。《中華人民共和國合同法》第二百三十條、《城市私有房屋管理條例》第十一條涉及承租人在出租房屋出售時的優先購買權（《合同法》第二百三十條：出租人出售出租房屋的，應當在出租前的合理期限內通知承租人）（出售）《中華人民共和國城市私人住房管理條例》第十一條：房屋所有人出售出租房屋的，應當提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人享有優先購買權），很難找到有關優先購買權的立法，包括效力較低的地方立法或規章，也很難找到民法上的優先購買權理論。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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