在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何在房屋征收過程中保護承租人的合法權益
在房屋征收過程中，原《城市房屋拆遷管理條例》規定，“出租房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，被拆遷人應當給予補償。”被拆毀的房子。被拆遷房屋與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，應當交換被拆遷房屋和被拆遷房屋產權。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。現在新的《國有土地上房屋征收與補償條例》刪除了這一條，在《補償條例》中找不到對承租人的補償依據。但這并不意味著在征收過程中，被征收房屋承租人的合法權益得不到保障。根據合同法的規定，因不可抗力致使合同目的不能實現的，當事人可以解除合同。因國家征收致使租賃合同無法履行的，出租人作為征收的收入，依法單方有權解除租賃關系。在因征收不能實現合同目的的情況下，如何對承租人進行合理補償，維護其合法權益，可以在合同中約定。如果出現涉及承租人利益的問題，應將維權重點從《國有土地上房屋征收與補償條例》轉向《合同法》，更好地維護承租人的合法權益。附錄：什么是承租人？
承租人可直接稱為“承租人”。例如，如果房產所有人將某些特定區域出租，例如攤位、商店、商業場所或住宅區，他應與房產所有人簽訂協議，租賃該場所或住宅的另一方即為“承租人”。在社會生活中，房屋租賃法律關系廣泛存在，由此引發的糾紛也隨處可見。在租賃合同期限即將屆滿時，承租人希望繼續簽訂租賃合同，而出租人利用自己作為業主的身份控制房屋租賃，導致承租人的狀態極不穩定。
其主要義務是：支付租金、按約定方式使用租賃物、妥善保管租賃物、不得擅自改善或者添置其他物品、通知缺陷。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
“黑社會性質案件”認定證據收集指引是怎樣規定的
2020-12-08土地管理法有哪些內容
2021-03-18對判處無期徒刑的罪犯應如何計算假釋考驗期
2020-11-08請律師打官司怎樣付費
2020-11-22什么時候進行專利申請復審
2020-12-30酒后駕車的法律責任和行政處罰
2020-12-122020無犯罪記錄證明需要什么材料
2021-02-02海事訴訟被請求人的財產包括哪些
2020-12-19離婚后財產糾紛案訴訟時效
2020-12-21訴訟離婚一方不同意怎么辦
2021-03-14小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-31商業銀行可以向關系人發放信用貸款嗎
2021-03-08交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21沒房產證法院怎么執行
2020-11-26合同到期限勞動者還能不能否獲得補償呢
2021-02-20怎么確認勞動關系
2021-01-10企業停產是否屬于勞動關系終止
2021-01-08綜合意外險保障范圍是什么
2020-11-18航空貨物運輸保險的投保范圍與保險責任
2020-12-30批單不屬于格式條款
2021-01-11