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沒有許可證糾紛，告知義務(wù)成為焦點(diǎn)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1021人看過

案例：今年5月，李先生和王女士簽訂了租賃合同，約定將自己的一家底層商鋪?zhàn)饨o王女士進(jìn)行美容美發(fā)。后來，由于李先生未提供排污許可證，王女士無法辦理工商登記和正常營(yíng)業(yè)，引發(fā)糾紛。

律師意見：本案焦點(diǎn)在于李先生是否有提供排污許可證的法律或合同義務(wù)。如果李先生有義務(wù)提供排污許可證，現(xiàn)在因?yàn)樗荒芴峁┡盼墼S可證，違反了他的合同義務(wù)，王女士就不能申請(qǐng)工商登記，而她租賃店鋪?zhàn)雒廊菝腊l(fā)的目的也無法實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《合同法》，王女士有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。如果李先生沒有提供排污許可證的特殊義務(wù)，王女士不能單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。筆者認(rèn)為：當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。作為本合同的承租人，王女士應(yīng)在簽訂租賃合同前告知李先生租賃目的及對(duì)方提供相關(guān)證照的必要性，并提醒李先生考慮是否提供相關(guān)證照以實(shí)現(xiàn)租賃合同的目的，以便決定是否把商店租給王女士。否則，作為租賃合同的出租人，李先生只需提供產(chǎn)權(quán)證和身份證，證明自己有權(quán)租賃該商鋪，其義務(wù)即告履行。

由于王女士的疏忽，在簽訂租賃合同前，她沒有要求李先生提供排污許可證，因此造成的損失應(yīng)由她自己承擔(dān)。你知道嗎

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