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寧波
擅自轉租造成房屋損壞誰負責
擅自轉租造成房屋損壞誰負責。在任何情況下，只要是人為原因造成的損失，最終都會返還給直接責任人進行賠償。但是，無論是在轉租關系中還是在擅自轉租過程中，責任是顯而易見的，但對應關系卻不同，具體表現為：
1。在第一步中，第一承租人（轉租人）承擔責任。
因擅自轉租造成房屋損壞的，由第一承租人（即轉租人）負責恢復原狀或賠償損失。第二步，轉租人向轉租人索賠，解除租賃合同。
第一承租人將房屋恢復原狀或賠償房東損失后，可以向第二承租人索賠，解除轉租合同。同時，房東也可以與第一承租人解除租賃合同，并要求第二承租人（即轉租人）在合理期限內搬出房屋。因此，對于租戶來說，未經授權轉租的風險很大。此外，在下列情況下，房東有權解除合同并收回房屋：
1。擅自轉讓、出借、變更租賃房屋的；
2。擅自改變租賃房屋的結構或者用途的。逾期租金超過6個月；
4。無正當理由逾期居住6個月以上的；
5。利用出租房屋進行非法活動；
6。故意損壞租賃房屋；
7。法律、法規規定的其他可收回項目。
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