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房屋轉(zhuǎn)租后火災(zāi)事故誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1050人看過(guò)

[案件基本事實(shí)]

張某將李某租住的房屋私自轉(zhuǎn)租給王某。王某租住不久，出租房屋起火，燒毀了室內(nèi)財(cái)物，造成王某經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)余元。法院在審理此案過(guò)程中認(rèn)定，起火原因是電線短路所致。作為出租人，轉(zhuǎn)租人張某允許原告私自鋪設(shè)電線，并提供電表。電線鋪設(shè)后，原告沒(méi)有被要求對(duì)線路的安全性進(jìn)行檢測(cè)，因此他對(duì)管理不力負(fù)有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。原告作為承租人私自鋪設(shè)電線，鋪設(shè)電線后未對(duì)電線安全進(jìn)行檢測(cè)，故其在事故中存在主要過(guò)錯(cuò)，承擔(dān)主要責(zé)任。而房東李某并不知道，而且事故沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，不負(fù)責(zé)任。最后，法院判決張某、王某承擔(dān)相應(yīng)的事故損失責(zé)任。

[律師觀點(diǎn)]

根據(jù)相關(guān)法律，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。出租人可以通過(guò)轉(zhuǎn)租獲得收入。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。因此，經(jīng)出租人同意，承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。此時(shí)，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。你知道嗎

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武騰魁

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

11401201210155547

山西華炬律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

武騰魁律師于2012年取得律師執(zhí)業(yè)資格，執(zhí)業(yè)期間辦理各類民商事案件數(shù)百余件，累計(jì)標(biāo)的額數(shù)十億元，最大限度的維護(hù)了委托人的民事合法權(quán)益。代理刑事辯護(hù)50余件，積累了豐富的刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)。

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