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承租人與次承租人簽訂的房屋合同效力如何認定《合同法》第二百二十四條對轉租的規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除...

非法轉租的效力 在未征得原房屋所有權人同意的前提下的房屋租賃，承租人擅自轉租所訂立的轉租合同的效力主要有三種觀點： 一、無效。我國《合同法》第224條規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三...

轉租是指承租人不退出租賃關系而將租賃物出租給他人使用、收益的債的關系。對于轉租的立法例，各國根據其不同國情和立法意旨，采用不同的立法模式，大致可以分為：放任主義、限制主義和區別主義等。一、房屋轉租的立法模式法國采用放任主義立法模式，認為轉租是承租人的權利，如果沒有...

一、原租賃合同解除轉租效力問題 我國《合同法》第二百二十四條第一款規定：“承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失”。第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，...

不能轉租的門頭能租賃嗎 1、看個人的用途，如果您是租來自己使用，則能否轉租沒有影響。 房屋轉租的前提是經原出租人同意。對于房子轉租的問題，我們首先應該看到的是，房子轉租就是說在租賃期間內你不能再繼續的去承租房屋，而對于這個情況，你若不旅行合同，那么將是違約的行...

房屋租賃后如何收取轉租費用 房屋轉租一般都存在著轉租收益的問題，對于合法轉租收益，除合同有約定外，一般歸承租人所有。主要依據是《合同法》第225條的規定：“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外”。 而實際上，擅自轉租收益...

擅自轉租租賃物需要承擔什么責任 要承擔侵權責任，出租人可以解除合同。 租賃物轉租的規定租賃物的轉租指承租人不退出租賃關系，而將租賃物出租給第三人使用收益的法律現象。在轉租中，存在三方當事人：出租人，轉租人(承租人)，第三人(次承租人);在轉租關系的三方當事人中...

租戶是否具有轉租的權利，取決于租戶與房東的具體約定。 所謂買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物轉讓他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。具體規定可見于《合同法》22...