首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋轉(zhuǎn)租 > 公房轉(zhuǎn)租必須遵守義務(wù)

公房轉(zhuǎn)租必須遵守義務(wù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 501人看過

公房轉(zhuǎn)租必須遵守義務(wù)，公房轉(zhuǎn)租應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，必須簽訂《房屋轉(zhuǎn)租合同》，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，以避免承擔(dān)損害賠償責(zé)任后無法恢復(fù)原狀。承租人將非獨(dú)立成套公共住房轉(zhuǎn)租時(shí)，不得影響相鄰用戶對(duì)共用部分的正常使用。影響相鄰用戶共用部分正常使用的情形包括：將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租，增加共用部分使用人數(shù)；將租賃房屋轉(zhuǎn)租給集體宿舍，增加共用部分使用人數(shù)；以及其他影響相鄰用戶正常使用共享部件的情況。

公共住房可以轉(zhuǎn)租嗎？公共住房可以轉(zhuǎn)租。承租人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人轉(zhuǎn)租。承租人未書面通知出租人轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同。公房轉(zhuǎn)租期間，原享受減免租金的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。

如果承租人將公共住房轉(zhuǎn)租，影響相鄰用戶對(duì)共用部分的正常使用，相鄰用戶可以通過協(xié)商要求承租人消除影響。協(xié)商不成的，相鄰用戶可以向人民法院提起訴訟。公共非住宅房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人書面同意。未經(jīng)出租人事先同意的，出租人可以轉(zhuǎn)讓。

公共非住宅房屋轉(zhuǎn)租期間，原享受減租的承租人應(yīng)當(dāng)按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。公共非住宅房屋轉(zhuǎn)租期間，出租人可向承租人收取轉(zhuǎn)租收入，轉(zhuǎn)租收入標(biāo)準(zhǔn)為市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的2至9倍。出租人應(yīng)當(dāng)與承租人就轉(zhuǎn)租收入標(biāo)準(zhǔn)簽訂書面協(xié)議。

以上是相關(guān)答案。公房要轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租時(shí)必須符合有關(guān)規(guī)定。此時(shí)，就要簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同并備案，避免以后處理糾紛的困難。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論