首頁 > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋租賃 > 房屋轉(zhuǎn)租 > 轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)

轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 567人看過

另外，要注意兩點(diǎn)：（1）非獨(dú)立成套房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，會(huì)增加共用部分的使用人數(shù)，可能影響相鄰用戶對(duì)共用部分的正常使用。因此，承租人對(duì)共用部分的使用應(yīng)當(dāng)保持原狀，不得隨意擴(kuò)大共用部分，影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。（2）房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限的最后期限不得超過房屋轉(zhuǎn)租合同約定的最后租賃日期。房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂后15日內(nèi)，私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列材料到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心登記。上海國有農(nóng)場(chǎng)范圍內(nèi)的房屋租賃，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)資源局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)立的房地產(chǎn)交易登記處登記：（一）租賃合同登記備案證明；（二）轉(zhuǎn)租合同；（3）轉(zhuǎn)租人的身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明。轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人提交登記備案材料符合要求的，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者市房產(chǎn)局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)立的房地產(chǎn)交易登記處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明備案。私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從轉(zhuǎn)租房屋的租金中取得一定比例的收入；租賃合同未約定轉(zhuǎn)租租金收入分配或者出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人無權(quán)取得收入。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論