在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房東不提供租房合同合法嗎
房東不提供租賃合同合法嗎？
口頭協議有效。《合同法》第十條規定：“合同當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。”可見，口頭承諾除了法律、行政法規規定的書面形式外，還可以視為合同，具有法律效力。但最大的問題是，一旦發生糾紛，不利一方可能不承認自己的承諾，在證據不足的情況下，法院很難予以支持。簽訂租賃合同時應注意的事項。房子的基本情況。一方面，房屋的基本情況是指房屋本身的情況，包括房屋的地址和建筑面積；另一方面，是指房屋的權屬，一般指房產證號碼、產權人姓名、是否設定了抵押權等；據北京市房地產市場研究開發中心介紹律師網，這部分內容，作為租賃合同的重要組成部分，必然要求出租人出示房產證。
2。水、電、物業等費用。租賃合同除明確租金、押金的支付方式外，還規定了租賃期內水電、采暖物業費、衛生費等費用的承擔方式。在《北京市房屋租賃合同示范文本》中，這部分費用的承擔方式需要詳細規定。專家認為，消費者應該對這部分條款做出明確約定，直接寫入合同，這樣可以避免合同到期后雙方發生成本糾紛。
3。房屋維修。在租賃期內，家具、家電等家用電器損壞在所難免。因此，有必要就房屋維修的權利和責任達成一致。租賃合同中的“房屋維修”明確了房屋所有人和承租人的責任，以保證房屋及其附屬設施、設備、設施處于適宜、安全的狀態，并對設備設施在自然磨損或使用不當造成故障的情況下，提出了兩種不同的解決方案，有效避免了因損壞而引起的業主與承租人之間的糾紛。
4。租賃合同必須指明在何種情況下可以解除合同，以約束出租人和出租人的行為，保護雙方的權利。示范文本中有五種解除合同的情形，其中明確了房屋所有人或者承租人單方解除合同的幾種權利，如房屋所有人遲延交付房屋的時間、交付的房屋不符合合同約定或者影響承租人安全等可以單方解除合同的，承租人多久不按約定支付租金、滯納金，擅自換房的業主可以單方解除合同。
根據以上內容的相關解答，如果您想在外租房，需要簽訂租房合同。如果你不簽租房合同，也是有效的。最好簽訂一份書面合同，以便有證據證明雙方的關系。如果您還有相關的法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
信用卡違約金是逾期嗎
2021-01-22公務員免于刑事責任幾年后能提拔
2021-03-03有限公司章程的法律效力是多久
2021-02-12解約定金與違約金的區別
2020-11-24反擔保抵押權人是誰
2020-12-06船舶買賣合同可以約定管轄嗎
2020-11-29交通事故認定中止的時效
2020-12-24發生交通事故,警察依據什么判定責任歸誰
2020-11-30撫養費的相關費用包括哪些,撫養費數額怎么確定
2020-12-31遺囑公證步驟是怎樣的
2020-12-17擔保合同應該采取什么形式
2021-01-06個人獨資企業能否履行合同責任
2021-03-20房產贈與給侄子要交契稅嗎
2021-03-15二次入職離職補償金怎么結算
2021-03-12如何理解勞務派遣用工是一種補充用工形式
2021-03-02人事外包與勞務派遣有什么區別
2020-12-13人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24如何認定猝死是否屬于意外傷害保險的賠償范圍
2021-03-16沒有準駕證肇事保險公司給理賠嗎
2021-03-26保險公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09