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寧波
你需要錢才能拿到房屋租賃證嗎
你需要錢辦土地租賃證嗎？
國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》（以下簡稱《意見》），在多方面取得突破。對租賃企事業單位和個人的政策支持細化。其中，將個人房租與個人所得稅改革相結合，統籌研究相關費用扣除問題。
商品房可以按照規定改建出租。在土地使用年限和容積率不變的前提下，土地用途調整為居住用地。調整后，水、電、氣價格按居民標準執行。《意見》指出，從稅收、資金支持、土地供應等方面支持租賃市場。其中，個人的租房偏好引起了租房者的關注。文件指出，對于個人租賃住房的租金支出，結合個人所得稅改革，應統籌研究相關費用扣除問題。該條款意味著承租人的租金將從所得稅稅基中扣除。
稅收優惠。落實以增值稅代替營業稅的房屋租賃相關政策。對個人租賃住房，按5%的稅率減按1.5%計算繳納增值稅；對月收入不超過3萬元的個人租賃住房，可在2017年底前享受增值稅免征政策。提供房屋租賃代理服務的房地產中介機構，適用6%的增值稅稅率；對在營改增試點實施前取得的租賃房地產的一般納稅人，允許適用簡易計稅方法，增值稅按5%的稅率計繳。對個人租賃住房所得減半征收個人所得稅，結合個人租賃住房租賃支出個人所得稅改革研究相關費用扣除。
鼓勵住房租賃消費
完善住房租賃支持政策。各地要制定支持住房租賃消費的優惠政策措施，引導城鎮居民通過租房解決住房問題。落實提取住房公積金繳交租金政策，簡化手續。非戶籍承租人可以按照《居住證暫行條例》的有關規定申領居住證，享受國家規定的義務教育和醫療等基本公共服務。
明確各方的權利和義務。出租人應當按照有關法律法規和本合同的規定履行義務，確保房屋和室內設施符合要求。房屋租賃合同有效期內，出租人不得無故解除合同，不得單方面增加租金，也不得隨意扣除定金；承租人應當按照合同約定使用房屋和室內設施，按時支付租金。
中國雖然鼓勵住房租賃消費，但申請住房租賃證需要用錢，但只能享受一定的費用減免。這是我國的相關政策。我希望它能幫助你避免花更多的錢。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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