用人單位：有裝修權(quán)的甲方在合同中經(jīng)常會(huì)看到“用人單位”一詞，有時(shí)會(huì)被甲方取代，這里的用人單位一般是指該房屋的產(chǎn)權(quán)人。如果裝修由非產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，非產(chǎn)權(quán)人應(yīng)取得產(chǎn)權(quán)人的書面同意，否則用人單位應(yīng)證明其有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。業(yè)主有權(quán)裝修時(shí)，應(yīng)與裝修公司簽訂合同，否則合同將被視為無(wú)效。

實(shí)際操作：外姐委托內(nèi)姐名下裝修房屋，外姐可能無(wú)法提供外姐的房產(chǎn)證和公證委托書。在這種情況下，裝修公司會(huì)要求姐姐書面證明自己有權(quán)裝修房子。

承包方：具有企業(yè)資質(zhì)的乙方

承包方與發(fā)包方相對(duì)而言，承包方在合同中更多的是由乙方代表，指必須經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，具有裝飾裝修相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。實(shí)際操作：如何成為合格的承包商？發(fā)包人在簽訂合同前，應(yīng)出示承包人的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質(zhì)證書。與企業(yè)分公司簽訂合同的，還需加蓋分公司上級(jí)公司合同專用章。

施工代表：只負(fù)責(zé)履行合同

對(duì)于施工代表的權(quán)限，它是家裝糾紛最常見(jiàn)的地方。施工代表是指由承包人（乙方）指定的現(xiàn)場(chǎng)代表，全面負(fù)責(zé)合同的履行，按要求組織施工。施工代表有義務(wù)促進(jìn)工程質(zhì)量、數(shù)量和進(jìn)度的完成。施工代表變更時(shí)，承包人（乙方）應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人（甲方）。

實(shí)際操作：在施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)合同變更、設(shè)計(jì)變更、工程款支付等情況，此時(shí)施工代表無(wú)權(quán)代表裝修公司（承包商）作出承諾，施工代表可以將甲方的意見(jiàn)反饋給公司，甲方以裝飾公司公章及法定代表人簽字為準(zhǔn)。

施工人員：為防止“出籠”

施工人員是裝飾公司為完成合同工程而聘用的人員。根據(jù)新的裝修合同，發(fā)包人（甲方）應(yīng)私下同意施工人員或其他管理人員變更施工內(nèi)容，增加施工項(xiàng)目，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)，給承包人（乙方）造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。

實(shí)際操作：這種“出籠”的情況在裝修中經(jīng)常發(fā)生。每套家裝工程可能與設(shè)計(jì)和合同不符，如配水回路的修改、材料的變更等，為了便于圖紙繪制，甲方私下與施工人員協(xié)商完成變更，后來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，但裝修公司不負(fù)責(zé)維修工作，讓裝修走了彎路。因此，甲方在變更裝修設(shè)計(jì)及合同項(xiàng)目時(shí)，必須找到裝修公司。你知道嗎