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寧波
如何檢查精裝修的房子
精裝房檢查策略。在精裝房入住前，先看兩本備案書，確認購買的精裝房為合法建筑。同時，要看一看開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2。檢查衛生間地面有無滲漏
合格的衛生間地面不應有積水，因為衛生間地漏在衛生間下部，在衛生間地漏周圍應留出一定高度的后鋪地面。
3。檢查房屋墻壁是否有縫隙
用小錘子輕敲房屋的墻壁和地面。如果墻壁或地面發出空聲，則表面層與墻壁或地面之間存在間隙。如果聽到墻壁或地面發出低沉的撞擊聲，說明表面層與墻壁或地面的中間接觸良好。
殼體檢查步驟
1。房屋驗收日期和形式。準備所需的驗收工具。驗收流程及具體步驟以采購合同及補充協議為準。殼體檢查的參考步驟如下所示。對檢驗合格的項目，可打“√”，對檢驗不合格的項目，最后進行記錄和總結。請開發商代表簽字確認。
1。檢驗文件。檢驗文件：
1。區級以上質檢站出具的房屋質量證明。-一定有。
2。開發商提供的房屋質量保證書必須取得并帶走。
3。開發商提供的住宅使用說明書-開發商應承擔相應的保修責任。你必須得到它。你必須接受。
4。管道分布竣工圖（水、強電、弱電、構筑物）-可帶走。房屋設計圖和水電路圖、管道怎么走、哪面墻可以打、配電箱和配電箱說明書等。帶測試筆、尺子、插座帶二相/三相插頭和電源顯示開關（也可以帶小臺燈）、小錘子和手電筒等。電筆（測量插座），尺（測量長度和水平）、布（區分臟污或劃痕）。在房屋檢查過程中，有關問題必須有書面記錄，以便聯系工程部門進行整改。一些細節很容易被忽視，比如窗戶的密封是否完美。檢查房間時不要著急。多讀，多問，多記錄。
要保證精裝房的質量，除了在驗房時要注意很多事項外，在購房前與售樓方溝通也是很重要的。在展示自己對精裝房需求的同時，也要考慮銷售方的推薦是否符合需求，并注意營銷話語中的陷阱。如果您需要向專業人士進行這方面的深入咨詢，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。
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