在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我應該去哪個部門處理房屋滲漏
第一步是找物業和開發商協商解決；第二步是找政府主管部門（建設局、質監局等）投訴反映；第三步是向人民法院提起民事訴訟。房屋滲漏水質保修期為5年。保修期是指業主進屋拿到鑰匙的那一天。在保修期內，他可以找到開發商啟動保修期外的大修基金。如果他沒有交大的修繕資金，漏水的原因主要有三個：一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用和老化造成的漏水。根據漏水原因的不同，相關責任也不同，根據建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》和《住宅質量保修辦法》第七條的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間及外墻保修期為5年。房屋在保修期內的，由開發商承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商在合理期限內拒不修理或者拖延修理的，業主可自行維修或委托他人維修，維修期間造成的維修費用及其他損失由開發商承擔。
因樓上業主裝修或其他不當行為造成房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法通則》第117條規定，他人財產受損的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權人，除停止侵權（如重做防水層）外，還應承擔損害賠償責任。
保修期滿后，因房屋內設施正常使用造成漏水的，由業主自費修復。泄漏造成其他業主損失的，根據民法通則第八十三條的規定，對相鄰當事人造成妨礙或者損失的，應當停止侵權，排除妨礙，賠償損失。公共設施漏水由物業管理公司負責維修。
鄰居間房屋發生滲漏時，雙方應相互理解、相互配合，聘請專業機構進行鑒定、分清責任，妥善解決問題；在房屋維修過程中，鄰居（樓上樓下、鄰居）應相互配合，不應妨礙房屋的維護。由于房屋裝修容易導致滲漏，最好聘請具有合法主體資格的裝修公司承擔責任，當合同中出現問題時，明確處理方案。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
仲裁委員會的法律效力
2021-01-22離婚后才發現原配偶在未離婚時有重婚行為怎么辦
2021-01-04工商注冊資本和實收資本區別在哪兒
2021-03-20法律規定哪些財產不可作于抵押
2021-03-14買房交了定金怎么寫收據
2021-03-05交通事故傷殘鑒定是在什么時間可以做
2021-03-23車禍精神損害賠償的索賠如何確定
2020-11-21在何種情況下合伙人可以要求分割合伙企業財產
2020-12-02破產債券移送管轄的條件是什么
2020-12-26勞動工傷基本賠償項目是什么
2020-12-20被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03勞動關系發生事故怎么賠償
2021-02-06工會經費上繳比例是多少
2020-12-10待崗期間經濟補償金標準
2020-12-16郵包運輸保險條款細則
2021-01-20辦理交通保險理賠符合的要求是什么
2021-02-07保險合同有哪些基本分類
2020-11-22保險利益原則有哪些
2020-11-12皮革制品是否屬于保險范圍
2020-12-28保險受益人能否更改
2021-02-14