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寧波
拒絕接受房子是違反合同嗎
拒絕收房是違約嗎？
如果一方當事人不履行合同內(nèi)容，拒絕接受房屋就是違約。在房屋買賣合同中，一般約定在固定時間交付房屋。如果購房人拒不接受房屋，開發(fā)商對房屋的風(fēng)險將加大，這不符合合同目的，構(gòu)成違約。
拒絕接受房屋的條件是什么
只要出賣人交付的房屋符合商品房買賣合同約定的交付條件（一般為規(guī)劃驗收和消防驗收），業(yè)主就不應(yīng)拒絕接受房屋。業(yè)主不能簡單地以質(zhì)量缺陷為由拒絕接受房屋，否則將視為出賣人已交付房屋。但是，如果有下列情況，他們可以拒絕接受房屋：
1。未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收記錄表》。開發(fā)商無故比原合同延遲交房，經(jīng)買受人催交后超過3個月交房的；未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變合同約定的房屋結(jié)構(gòu)和配套環(huán)境的；
4。開發(fā)商未經(jīng)買受人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的；
5。合同中沒有約定，房屋實際交付面積超過原合同規(guī)定誤差率絕對值3%（不含3%）的，可以拒收該房屋，終止購房合同；
6。經(jīng)有資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格；
7。房屋質(zhì)量嚴重影響正常的生活使用；
8。小區(qū)內(nèi)道路暢通，水、電、氣供暖已接通，這是沒有前提的；
9。無資格提供房屋面積部分測繪資料。以上是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務(wù)，我們也支持在指定區(qū)域網(wǎng)上選擇律師，他們都有相關(guān)律師的詳細信息。你知道嗎
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