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寧波
房屋質量的補償標準是多少
律師答：
房屋質量補償標準根據國務院《建設工程質量管理條例》第四十條，“在正常使用條件下，基礎設施項目，房屋建筑工程的基礎工程和主要結構工程，應當是設計文件中規定的工程的合理使用年限；屋面防水工程、衛生間、房間和外墻防水要求5年；電氣管道、給排水管道、設備安裝2年。其他工程的保修期由發包人和承包人約定。”因此，住宅存在質量問題。根據房屋的年代，問題所在的位置不同，處理房產的方式也不盡相同。由于上海的氣候和環境，漏水是最突出的住房質量問題之一，所以在大多數情況下，5年是一個分水嶺。
5年內：如果有任何問題，請找到開發商。根據上述規定，如果電力管道、給排水管道在交付后2年內、5年內出現泄漏等問題，物業在接到居民的維修報告后，將求助于開發商或建設單位解決。還有一些施工單位會規定維修資金的標準，委托物業另找一個工程隊維修，然后要求他們報銷。一般房屋開發商的基礎是終身保修。
5年后：具體問題的具體解決方案。如果自用部分損壞，如衛生間漏水、水管破裂等，需要業主付費維修。業主可以幫助聯系相關維修人員。如因非人類活動引起的問題出現在公共部位，如樓房東墻滲水、下水道淤積等，聯系物業維修后，維修資金由整棟樓房居民分攤。如出現在小區內道路損壞、鋼軌磨損等公共部位，物業應從小區提取物業維修基金進行維修。
相關法律知識：
根據清遠市技術人員的經驗，房屋檢驗又稱房屋質量檢驗評定，是指有資質的檢驗單位對房屋質量進行檢測、評定并出具報告的過程。你知道嗎
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