業(yè)主大會成立的條件是什么？

業(yè)主大會成立的條件是：物業(yè)管理區(qū)域內建筑面積50%以上出售交付使用，或者自第一套房屋出售交付使用之日起滿兩年。對符合成立業(yè)主大會條件的物業(yè)管理區(qū)域，建設單位應當向街道辦事處（鄉(xiāng)政府）書面報告。街道辦事處（鄉(xiāng)政府）在接到書面報告后30日內，會同區(qū)縣房地產管理部門組織成立業(yè)主大會籌備組（以下簡稱籌備組）。籌備組由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）、區(qū)縣房地產管理部門、部分業(yè)主和建設單位組成。籌備組的業(yè)主由區(qū)縣房地產管理部門和街道辦事處（鄉(xiāng)政府）推薦。籌備組成員名單確定后，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）和區(qū)縣房地產管理部門在物業(yè)管理區(qū)作出書面公告。籌備組要做好各項準備工作，組織召開第一次業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。在住宅物業(yè)管理區(qū)召開第一次業(yè)主大會，應當邀請居民（村）委員會參加，接受其指導和監(jiān)督。如何召開第一次業(yè)主大會第一次業(yè)主大會所需文件：。物業(yè)管理區(qū)域證書；

2。房屋建筑面積清單；

3。所有者列表；

4。建筑總平面圖；

5。公用設施設備交付使用證明；

6。物業(yè)服務房屋分配證明；

7。其他有關文件。

如果符合成立業(yè)主大會的條件，區(qū)、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府應當在接到業(yè)主書面申請后60日內，負責組織指導成立第一次業(yè)主大會籌備組。第一次業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處代表、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表、居民委員會代表組成。籌備組成員人數(shù)為單數(shù)，業(yè)主代表人數(shù)不得少于籌備組總人數(shù)的一半。籌備組組長由街道辦事處和鄉(xiāng)人民政府代表擔任。籌備組業(yè)主代表的遴選，由街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦。籌備組在物業(yè)管理區(qū)域內以書面形式公布成員名單。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)人民政府協(xié)調解決。建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當配合、協(xié)助籌備組開展工作。籌備組應做以下準備工作：

1。確認并公布業(yè)主的身份、業(yè)主人數(shù)及其擁有的專有部分面積；

2。確定第一次業(yè)主大會的時間、地點、形式和內容；

3。起草業(yè)主大會管理細則和議事規(guī)則；

4。依法確定第一次業(yè)主大會的表決規(guī)則。制定業(yè)主委員會委員候選人的產生辦法，確定業(yè)主委員會委員候選人名單。制定業(yè)主委員會的選舉辦法。完成第一次業(yè)主大會的其他準備工作。上述內容應當在第一次業(yè)主大會召開15日前在物業(yè)管理區(qū)書面公告。業(yè)主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并答復。

籌備組應在成立之日起90天內完成籌備工作并組織召開第一次業(yè)主大會。業(yè)主大會自第一次業(yè)主大會表決通過《業(yè)主大會管理規(guī)定》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》，選舉產生業(yè)主委員會之日起成立。

小區(qū)居民設立業(yè)主大會是可以的，但必須符合法律規(guī)定的業(yè)主大會條件。他們不想馬上召開業(yè)主大會。你對成立業(yè)主大會的條件和要求不是很清楚。請訪問律師網(wǎng)找個專業(yè)律師給你詳細解釋一下。你知道嗎