買樓花時如何給政府寫請愿書

業主維權請愿書

尊敬的領導，

您好：

我們是XX市XX區住宅小區的買家。該住宅區自2015年開始銷售。根據合同約定，住宅小區應于2016年1月31日交房，隨后交房日期被修改，并多次承諾房間尚未交房。而且，五證都沒有拿到，施工效果與原宣傳設計有嚴重差距。成千上萬的家庭受到牽連，出現了許多家庭和社會沖突。請政府領導出面協調解決，主持司法。

目前，住宅基本建成，內部景觀基本形成。其余工程包括電力改造、電梯調試、環衛清潔、燃氣和太陽能安裝。一方面，廣大業主對住房有著迫切的憧憬，另一方面，房子暴露出來的問題讓我們真的很擔心。畢竟，老百姓買房并不容易。這套房關系到千家萬戶的住房、生活保障等一系列現實私利問題，亟待解決。根據居住區的現狀，總結出以下問題：

1。產權（五證）：小區在售15年，自稱擁有大宗商品房產權，但至今未取得五證之一，開發商一直求情處理。然而，五年后，沒有取得任何進展。產權的性質成了一個問題。

2。交房時間：開發商的交房時間一再推遲，而且出現嚴重延誤。他承諾2016年交房時，還沒有交房。像五證一樣，他一次又一次地承諾，一次又一次地食言。如何計算滯納金應該有明確的解釋。根據《河北省天然氣價格管理辦法（試行）》，明確規定新建商品住房燃氣安裝費作為開發建設成本納入商品住房價格，由房地產開發單位支付，不應單獨向用戶收費。不過，售樓部要求大家交3800元的煤氣費。后期費用的具體情況是否合理應予以公布。

4。綠化：當初承諾綠化52%，但實際綠化嚴重不足，嚴重縮水。而且，該地區地面用水泥硬化，后期大部分地方不能種植植物增加綠化。

5。規劃設計：房子出售時，介紹了目前實景中看不到的開窗、園林景觀、噴泉設施等設計，與原來的介紹和沙盤有嚴重差距。

6。質量安全風險：目前在建的保定社區入口一般都有防墜門亭，以防止墜物造成的安全風險，但這個社區沒有。

7。其他：居民區地面用水泥硬化。雨雪季節，夏季干熱，積水積雪后，排放問題大。

此外，還有一些質量問題。因此，至于驗收，由于開發商還沒有拿到工程的五證，質量驗收是否被質監站驗收，能否出具權威的質量監督報告，讓業主很為難，而未來的安全隱患也令人擔憂。

未來，上述問題將引發一系列問題，如房產、安置、社區保障、子女入學、生活安全、居住舒適、房產交易等。如何保障我們應有的權益，成千上萬的業主在這里上訪，希望政府為民決策，保護業主的合法權益。如果開發商一再拖延交房時間，遭遇“未完工”危機，購房者不得按購房合同約定退房。因為此時開發商手里沒錢，退房后，不能馬上拿到購房款，只能拿到收據或借據。購房者和開發商之間的關系將由買賣變成債務。

2。如果房地產很可能是“爛尾樓”，不要急于先向法院起訴，給開發商一點時間看看能否在短時間內籌集到資金，完成后續項目，減少可能的損失。如果業主決定起訴開發商，他們必須團結一致，共同努力。如果只有一個分行業主勝訴并獲得賠償，而其他業主不及時起訴，他們可能得不到賠償。一段時間后，如果開發商仍籌集不到足夠的資金完成工程，開發商應向法院申請破產保護。經公司財產分析并經法院拍賣，將獲得該項目后續竣工資金。

4。如果開發商因資不抵債而不得不宣告破產，可分為以下兩種情況。

（1）如果破產時房屋尚未建成，將導致開發商未能履行對買方的責任。

按揭貸款和分期付款購買會對房屋所有權產生不同的影響。購房者在購房時要注意房屋的銷售手續和產權是否清晰；房屋是否有產權證和銷售許可證；是否抵押、抵押期限以及如何解除抵押；如果是拍賣行，應明確是否辦理了產權過戶手續等，必要時咨詢律師。

（2）如果房屋是在開發商破產后建造的，購房人可以按程序向房管部門申請房產證/房地產證。

購房者可到工商部門查詢房地產企業是否已按法定程序注銷；如已依法注銷，可持房地產企業的法定注銷證明到有關部門辦理房地產證/房產證開發商出具的工商部門的商品房買賣合同原件以及個人身份證等相關資料。

由于開發商違法建設、經濟糾紛或資金短缺等原因，房地產停建、延遲交付或未完工的情況時有發生。年底，很多人回家買房。買房時如何防止未完成開發的情況？最好選擇有實力的品牌開發商。買房時要注意五證是否齊全。另外，買房時要選擇2/3的主體項目，這樣未完成開發的風險較小。如果是爛尾房，維權難，業主也心煩意亂。因此，在購房時，一定要觀察并多加注意保障房未完工的風險。買一棟破舊的大樓很麻煩。你的權益一定會受到侵犯，所以你必須在這個時候保護你的權利。我們的業主可以組織寫請愿書來保護他們的權利。一般來說，如果你買了一棟破舊的大樓，就不能退錢。以上就是相關答案。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎