1、 誰該先投訴房子的質量問題，要看房子的保修期是否過了。如果沒有，房子的質量問題可以向當地質檢站投訴。住房質量評估應由專業機構進行。房屋質量問題要與開發商協商解決，并報建委、規劃局等有關部門檢測備案。

房屋質量糾紛雙方協商一致的，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構出具評估報告。當事人協商不成的，由法院指定鑒定機構鑒定。人民法院應當依法對房屋質量缺陷損失評估機構出具的評估報告進行復核，評估機構應當出庭接受當事人的詢問。還將加強對評估機構的監督，確保評估結果的公平公正。二是如何投訴房屋質量問題（1）咨詢開發商。如果發現質量問題，應該首先與開發商聯系，因為買家與開發商有直接的合同關系。開發商作為商品房的生產者和銷售者，對商品房的質量負有最終責任。開發商與購房者之間的質量關系受到《商品房買賣合同》和《商品房質量保證書》的約束。買受人因質量問題要求賠償損失的，由開發商賠償買受人，開發商根據質量原因按合同約定向責任單位追償。（2） 因商品房質量保修責任發生爭議，開發商未能解決或者對開發商的解決方案不滿意的，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織鑒定，也可以向建設行政主管部門投訴。對影響房屋結構安全的問題，居民可以直接委托具有合法結構安全鑒定資格的單位對房屋進行鑒定，鑒定結論可以作為民事賠償的證據。（3） 依法向人民法院提起仲裁或者訴訟。上述方式解決不了的，買受人可以依法根據自己的實際情況起訴開發商。（1） 建設部發布的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發企業對銷售的商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中約定保修的范圍、期限和責任。保修期從交貨日期算起。”

（2）關于保修期的長短，根據《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規定，商品房的保修期不得低于建設單位向房地產開發商出具的質量保修書中規定的保修期；低于規定的最低保修期的，保修期不得低于規定的最低保修期。”因此，購房者的保修責任由房地產開發商承擔，但實際承擔保修工作的卻是施工承包商，保修期以施工承包商向房地產開發商承諾的時間為準。該條所稱“規定”，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條規定的《商品房住宅質量保證和住宅用戶手冊制度實施規定》；《規定》第六條規定：“國家對商品房銷售另有規定的住宅工程的質量保修期，按照國家規定執行。

（3）根據國務院《建設工程質量管理條例》第四十條的規定，正常使用條件下的建設工程的最低保證期為：

C采暖、制冷系統，2個采暖、制冷周期；

d電氣管道、給排水管道、設備安裝及裝飾工程，2年；

e發包人和承包人約定的其他工程保修期；

f建設工程的保修期自竣工驗收之日起計算。

以上是小編關于誰該投訴房屋質量問題的總結。首先，如果房屋質量保修期未過，房屋出現質量問題可以向當地質檢站投訴。房屋質量評估也要找專業機構。房屋質量問題要與開發商協商解決，并報建委、規劃局等有關部門檢測備案。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎