業(yè)主委員會(huì)成立的條件是什么，成立過(guò)程如何？

1。入住率超過(guò)50%；

<2。首批物業(yè)交付2年，入住率超過(guò)30%；

3。首批物業(yè)已交付3年。

業(yè)主委員會(huì)成立程序/成立過(guò)程：

1。申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì)：由建設(shè)單位或者物業(yè)管理區(qū)域的5名以上業(yè)主共同向該區(qū)域物業(yè)管理行政部門提出書(shū)面申請(qǐng)。

2。小區(qū)物業(yè)管理部門審核后，在符合條件的人的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)籌備組。籌備組負(fù)責(zé)起草《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理?xiàng)l例》和《業(yè)主委員會(huì)選舉辦法》，并進(jìn)行為期7天的公示，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。籌備組負(fù)責(zé)在第一次業(yè)主大會(huì)上確認(rèn)業(yè)主的身份和投票權(quán)，并將結(jié)果通知全體業(yè)主。籌備組負(fù)責(zé)審核業(yè)主委員會(huì)候選人的資格，業(yè)主委員會(huì)候選人可通過(guò)自薦、業(yè)主聯(lián)合推薦、籌備組協(xié)商等方式進(jìn)行遴選。確定后，必須公示7天，廣泛征求業(yè)主意見(jiàn)。（業(yè)主認(rèn)為有必要補(bǔ)充推薦候選人的，可以10人以上共同提出符合條件的候選人，名單必須在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前7天提交籌備組，并公示7天）

6。籌備組應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)召開(kāi)第一次業(yè)主大會(huì)。

業(yè)主大會(huì)的地點(diǎn)、會(huì)議程序和需要業(yè)主投票的事項(xiàng)必須提前15天在物業(yè)管理區(qū)公示。籌備組應(yīng)當(dāng)提前將業(yè)主大會(huì)的內(nèi)容和召開(kāi)方式通知區(qū)物業(yè)管理部門和當(dāng)?shù)亟值擂k事處。（籌備組必須保存業(yè)主大會(huì)籌備所需的所有文件和資料）

8。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉之日起3日內(nèi)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì)委員會(huì)議，推薦1名主任、1-2名副主任。

9。首次當(dāng)選的業(yè)主委員會(huì)成員，必須在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示7日，并自當(dāng)選之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在區(qū)物業(yè)管理部門提出書(shū)面申請(qǐng)。書(shū)面申請(qǐng)包括設(shè)立程序和申請(qǐng)理由。同時(shí)，向當(dāng)?shù)亟值擂k事處通報(bào)選舉結(jié)果。業(yè)主委員會(huì)自物業(yè)管理部門同意備案之日起正式履行職責(zé)。

10。物業(yè)管理部門同意備案后，出具《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和《雕刻證書(shū)》。

11。業(yè)主委員會(huì)憑《南京市業(yè)主委員會(huì)備案登記表》和刻印證明到公安部門辦理刻印手續(xù)。

臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)：

一些住宅區(qū)是分階段開(kāi)發(fā)的。在這種情況下，經(jīng)半數(shù)入住業(yè)主申請(qǐng)，即可成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)，臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主委員會(huì)具有同等的權(quán)利和義務(wù)。作為業(yè)主委員會(huì)成員，除了主席可以是專職委員外，其他委員都是兼職委員，自愿為業(yè)主服務(wù)，因此常被視為“吃力不討好”的辛苦工作。

這里介紹成立業(yè)主委員會(huì)的條件。提高維權(quán)意識(shí)，反對(duì)不正當(dāng)行為，是我們每個(gè)人的要求。業(yè)主委員會(huì)的成立也是這一點(diǎn)的重要體現(xiàn)。我的朋友，當(dāng)你或你的家人與物業(yè)管理公司有不同意見(jiàn)或沖突時(shí)，你會(huì)怎么做？如果您還有任何問(wèn)題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎