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業主委員會成立的條件是什么，業主委員會的成立過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 1007人看過

業主委員會成立的條件是什么，成立過程如何？

1。入住率超過50%；

<2。首批物業交付2年，入住率超過30%；

3。首批物業已交付3年。

業主委員會成立程序/成立過程：

1。申請成立業主委員會：由建設單位或者物業管理區域的5名以上業主共同向該區域物業管理行政部門提出書面申請。

2。小區物業管理部門審核后，在符合條件的人的指導下成立業主大會籌備組。籌備組負責起草《業主大會議事規則》、《管理條例》和《業主委員會選舉辦法》，并進行為期7天的公示，廣泛征求業主意見。籌備組負責在第一次業主大會上確認業主的身份和投票權，并將結果通知全體業主。籌備組負責審核業主委員會候選人的資格，業主委員會候選人可通過自薦、業主聯合推薦、籌備組協商等方式進行遴選。確定后，必須公示7天，廣泛征求業主意見。（業主認為有必要補充推薦候選人的，可以10人以上共同提出符合條件的候選人，名單必須在業主大會召開前7天提交籌備組，并公示7天）

6。籌備組應當在三個月內召開第一次業主大會。

業主大會的地點、會議程序和需要業主投票的事項必須提前15天在物業管理區公示。籌備組應當提前將業主大會的內容和召開方式通知區物業管理部門和當地街道辦事處。（籌備組必須保存業主大會籌備所需的所有文件和資料）

8。業主委員會應當自選舉之日起3日內召開業主委員會委員會議，推薦1名主任、1-2名副主任。

9。首次當選的業主委員會成員，必須在物業管理區域內公示7日，并自當選之日起30日內向物業所在區物業管理部門提出書面申請。書面申請包括設立程序和申請理由。同時，向當地街道辦事處通報選舉結果。業主委員會自物業管理部門同意備案之日起正式履行職責。

10。物業管理部門同意備案后，出具《南京市業主委員會備案登記表》和《雕刻證書》。

11。業主委員會憑《南京市業主委員會備案登記表》和刻印證明到公安部門辦理刻印手續。

臨時業主委員會：

一些住宅區是分階段開發的。在這種情況下，經半數入住業主申請，即可成立臨時業主委員會，臨時業主委員會與業主委員會具有同等的權利和義務。作為業主委員會成員，除了主席可以是專職委員外，其他委員都是兼職委員，自愿為業主服務，因此常被視為“吃力不討好”的辛苦工作。

這里介紹成立業主委員會的條件。提高維權意識，反對不正當行為，是我們每個人的要求。業主委員會的成立也是這一點的重要體現。我的朋友，當你或你的家人與物業管理公司有不同意見或沖突時，你會怎么做？如果您還有任何問題，可以在線咨詢律霸。你知道嗎

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