集體土地上的房屋拆遷有三種情況：一是征地時(shí)房屋隨拆遷安置補(bǔ)償一并征收；二是農(nóng)村集體土地被征收時(shí)，被征收土地上的房屋不予補(bǔ)償安置，房屋位置已納入城市規(guī)劃區(qū)；三是不改變集體土地性質(zhì)，房屋拆遷后騰出的土地仍用于特定設(shè)施或綠化建設(shè)。一是由《土地管理法》、《物權(quán)法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《土地征收公告辦法》等法律法規(guī)規(guī)定。房屋拆遷補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費(fèi)和青苗、房屋等地上附著物補(bǔ)償費(fèi)解決。同時(shí)，對(duì)人員進(jìn)行安置或發(fā)放安置補(bǔ)助。那么，當(dāng)遇到第二種情況時(shí)，被征地農(nóng)民往往不知所措。按照征地時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，顯然是不公平的。因此，2011年，最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》，規(guī)定：“農(nóng)村集體土地被征收時(shí)，對(duì)被征收土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)不給予安置補(bǔ)償，房屋所在地在補(bǔ)償安置時(shí)已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人要求參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行情況，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)扣除已取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。”因此，當(dāng)事人遇到這種情況時(shí)，可以按照國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)償。最后，對(duì)于第三種情況，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章來(lái)具體規(guī)范，但在中央紀(jì)委、監(jiān)察部《關(guān)于加強(qiáng)征地拆遷工作的通知》【中紀(jì)辦發(fā)（2011）8號(hào)】中指出：“土地管理法等法律法規(guī)修改前，集體土地上的房屋拆遷應(yīng)參照新頒布的《國(guó)有土地上的征地拆遷》貫徹《征收與補(bǔ)償條例》精神?！秶?guó)土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》（國(guó)土資發(fā)[2011]72號(hào)）也作了同樣規(guī)定。綜上所述，本次投訴涉及三起集體土地上房屋拆遷案件及解決辦法。希望對(duì)農(nóng)民有所幫助，以免因其缺乏相關(guān)法律知識(shí)，縱容個(gè)別行政部門濫用職權(quán)，徇私枉法，侵害公共利益。所謂新聞?dòng)衅鋬?yōu)先性，藝術(shù)有其特殊性。被拆遷人需要團(tuán)結(jié)拆遷律師，在拆遷律師的全力幫助下，維護(hù)公平正義，保護(hù)自己的權(quán)益不受侵害。你知道嗎