在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業主委員會是否具備訴訟主體資格
【要點】
經有關部門登記的業主委員會具有訴訟主體資格。原告主張商丘市某小區28號樓為業主所有的社區俱樂部。開發商擅自將被告人程某出售后，被告人程某根據《最高人民法院關于審理建筑物區分所有權糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第十四條的規定，將其出租給被告人商丘**酒店管理有限公司，請求人民法院判決第二被告租賃行為無效，停止損害賠償損失（274元/天）。被告人程某辯稱：本人已取得該房產的所有權，該房產不屬于業主。本人將該物業出租給被告商丘**酒店管理有限公司合法有效，受法律保護。駁回原告的訴訟請求。
[區別]
審查中有兩種處理意見：
第一種意見：商丘市某社區臨時業主委員會不是法律規定的法人或者其他組織，也不是合格的民事訴訟主體，因此，商丘市某小區臨時業主委員會的起訴應予駁回。第二意見：商丘市綏陽區住房保障和房產管理局于2012年8月28日備案的商丘市某小區臨時業主委員會，應考慮商丘市某小區臨時業主委員會是合格的訴訟主體，以原告身份起訴為宜，合議庭的第二意見是繼續進行實質性審判，理由如下：，雖然《物業管理條例》沒有對業主委員會的民事主體資格作出明確規定，但由于業主委員會是依法成立、依法成立的，因此從其設立、職責以及相關的物業法規等方面來看，業主委員會應當是一個非法人組織政府房屋管理部門是業主大會的執行機構，代表業主和業主大會與物業管理企業簽訂和履行與物業管理有關的合同。
3。依法接受法律監督，代表業主對物業管理活動中的行為進行投訴。
4。有權占有和控制物業的公共部分和公用設備。由于法律法規賦予業主委員會在一定范圍內相應的權利和義務，業主委員會在相應的民事法律關系中應具有訴訟地位，二者必須統一。二是參照2005年8月15日《最高人民法院關于春雨園業主委員會是否具有民事訴訟主體資格的批復》（民立字[2005]8號），指出“根據《物業管理條例》，業主委員會是業主大會的執行機構，經業主大會授權代表業主進行民事活動的法律效力和法律后果由全體業主承擔。業主委員會與他人發生民事糾紛的，可以作為被告參加訴訟?！北景钢校糖鹗心承^臨時業主委員會于2012年8月28日由商丘市綏陽區住房保障和房產管理局備案。應考慮商丘市某小區臨時業主委員會是合格的訴訟主體，故以原告身份起訴為宜，并應繼續進行實質性審查。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醫療糾紛發生后當事人可以選擇的解決途徑是什么?
2021-02-072020醫療技術事故是什么意思
2020-12-02商鋪拆遷補償不合理,被征收人如何維權
2020-12-19如何通過公司章程限制股權轉讓
2021-01-19侵犯著作權罪的量刑標準是怎樣的
2021-02-20定金、違約金、損害賠償金三者之間的關系
2020-11-24拖欠貨款的訴訟時效從何時開始計算
2021-02-232020婚姻法規定離婚共同財產分割的原則是什么
2021-03-06離異后親生母親是否具有法定監護權
2020-12-24道路交通事故受傷人員傷殘評定標準
2021-03-11顧客在商場專柜受傷該如何索賠
2021-02-01房屋中介負有哪些法律責任
2020-11-30集體合同中所說的補充保險和福利指的是什么
2021-02-28學生意外傷害賠償標準是什么
2021-01-06保險公司為什么拒絕賠償
2021-02-06無保險可拍司法處置車嗎
2021-03-01傷殘鑒定哪里做保險公司才認可
2020-11-20保險法釋義 第一百七十三條
2021-03-08保險代理人對保險經紀人的含義是什么
2021-01-06保險公司賠償責任的歸責原則是什么
2021-02-14