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寧波
商店入口處停車位的所有權(quán)
新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí)，與民法典相抵觸的規(guī)定將失效，并將被新頒布的司法解釋所取代。
在《民法典》施行前，《物權(quán)法》第74條規(guī)定，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足車主的需要。在建筑面積內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的所有權(quán)，由當(dāng)事人以出售、贈(zèng)與、出租等方式約定。在業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上停放汽車的車位，屬于業(yè)主所有。
商店前面停車位的所有權(quán)：
<1。根據(jù)紅線圖，
住宅區(qū)商鋪外公共區(qū)域的權(quán)屬應(yīng)以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為準(zhǔn)。規(guī)劃紅線內(nèi)屬于居住區(qū)的，規(guī)劃紅線外屬于市政用地。
2。根據(jù)用地性質(zhì)：
店前公共區(qū)域?qū)儆谏鐓^(qū)規(guī)劃用地而非市政道路的，應(yīng)判斷停車位權(quán)屬是否屬于社區(qū)公共配套設(shè)施；如店前區(qū)域未規(guī)劃為小區(qū)公共用地，車位歸開發(fā)商所有，開發(fā)商在銷售時(shí)有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行處理。
如果在規(guī)劃中將其作為公共配套設(shè)施使用，其面積已全部分配給業(yè)主房屋，則這些停車位應(yīng)屬于所有業(yè)主，歸還權(quán)屬于所有業(yè)主。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主所有。
店前車位管理：
這部分車位的管理由附近商戶承包，自行管理使用。但前提是商家必須按照相關(guān)規(guī)定管理車輛停放秩序。收費(fèi)的，必須按照有關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，符合有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果因管理混亂造成停車秩序混亂，或影響交通，交警部門將取締并收回停車秩序。
一般來說，業(yè)主應(yīng)共用小區(qū)所有公共設(shè)施的停車場(chǎng)。如果在規(guī)劃紅線外，則為市政用地。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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