相鄰關(guān)系與地役權(quán)的關(guān)系。相鄰關(guān)系和地役權(quán)都與不動(dòng)產(chǎn)的使用密切相關(guān)。相鄰關(guān)系和地役權(quán)都是為了其不動(dòng)產(chǎn)的便利或經(jīng)濟(jì)利益，權(quán)利人對(duì)相鄰不動(dòng)產(chǎn)施加一定的負(fù)擔(dān)，部分限制相鄰不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利，并要求對(duì)方做某種寬容或不作為的義務(wù)。相鄰權(quán)的功能與地役權(quán)相似。而地役權(quán)是在相鄰關(guān)系基礎(chǔ)上的進(jìn)一步發(fā)展：相鄰關(guān)系的規(guī)定旨在規(guī)范相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間的利益沖突，為相鄰房地產(chǎn)關(guān)系設(shè)定法律標(biāo)準(zhǔn)，即：，根據(jù)房地產(chǎn)的自然條件進(jìn)行正常生產(chǎn)的最低要求。

例如，甲方在北部和西部擁有一片湖泊環(huán)繞的宅基地，而乙方在南部擁有承包耕地。A的房子建成后，A必須經(jīng)過(guò)B的農(nóng)田才能到達(dá)農(nóng)田以南的公路。地役權(quán)是為了提高地役權(quán)的使用價(jià)值而對(duì)地役權(quán)的進(jìn)一步完善或奢侈要求，如對(duì)精神或情感利益的追求、對(duì)地役權(quán)的俯視、對(duì)地役權(quán)的寧?kù)o、甚至對(duì)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的限制等。在前面的例子中，由于a家周?chē)娘L(fēng)景很好，一些游客經(jīng)常去a家休息。后來(lái)，a批準(zhǔn)把他的房子裝修成一個(gè)鄉(xiāng)村休閑中心。為了方便游客的車(chē)輛，有必要拓寬道路，并有一個(gè)停車(chē)場(chǎng)。這些需求超出了甲方基本和必要的日常生活需求的承受義務(wù)，如甲方無(wú)法取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，則需與乙方協(xié)商通過(guò)地役權(quán)合同在乙方承包土地上設(shè)立地役權(quán)。地役權(quán)的設(shè)立可以排除或改變相鄰關(guān)系的適用。在相鄰關(guān)系中權(quán)利受到限制的不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)事人可以通過(guò)設(shè)定地役權(quán)排除相鄰關(guān)系的適用。以上就是小編要介紹給你的。俗話(huà)說(shuō)：“遠(yuǎn)親勝于近鄰”。只要是關(guān)于鄰里關(guān)系和權(quán)力問(wèn)題，我們最好謙虛一點(diǎn)。如果你不能通過(guò)閱讀法律知識(shí)來(lái)滿(mǎn)足你的需要，如果你遇到這種情況，我們建議你可以咨詢(xún)律師。我們的律霸平臺(tái)提供免費(fèi)法律咨詢(xún)，您可以咨詢(xún)?nèi)魏卧诰€(xiàn)律師來(lái)解決您的問(wèn)題。你知道嗎