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寧波
地役權與相鄰關系
相鄰關系與地役權的關系。相鄰關系和地役權都與不動產的使用密切相關。相鄰關系和地役權都是為了其不動產的便利或經濟利益，權利人對相鄰不動產施加一定的負擔，部分限制相鄰不動產權利人的權利，并要求對方做某種寬容或不作為的義務。相鄰權的功能與地役權相似。而地役權是在相鄰關系基礎上的進一步發展：相鄰關系的規定旨在規范相鄰房地產權利人之間的利益沖突，為相鄰房地產關系設定法律標準，即：，根據房地產的自然條件進行正常生產的最低要求。
例如，甲方在北部和西部擁有一片湖泊環繞的宅基地，而乙方在南部擁有承包耕地。A的房子建成后，A必須經過B的農田才能到達農田以南的公路。地役權是為了提高地役權的使用價值而對地役權的進一步完善或奢侈要求，如對精神或情感利益的追求、對地役權的俯視、對地役權的寧靜、甚至對商業競爭的限制等。在前面的例子中，由于a家周圍的風景很好，一些游客經常去a家休息。后來，a批準把他的房子裝修成一個鄉村休閑中心。為了方便游客的車輛，有必要拓寬道路，并有一個停車場。這些需求超出了甲方基本和必要的日常生活需求的承受義務，如甲方無法取得土地經營權，則需與乙方協商通過地役權合同在乙方承包土地上設立地役權。地役權的設立可以排除或改變相鄰關系的適用。在相鄰關系中權利受到限制的不動產當事人可以通過設定地役權排除相鄰關系的適用。以上就是小編要介紹給你的。俗話說：“遠親勝于近鄰”。只要是關于鄰里關系和權力問題，我們最好謙虛一點。如果你不能通過閱讀法律知識來滿足你的需要，如果你遇到這種情況，我們建議你可以咨詢律師。我們的律霸平臺提供免費法律咨詢，您可以咨詢任何在線律師來解決您的問題。你知道嗎
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