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寧波
如何計算損害賠償額
首先需要指出的是，合同法關于監理單位違約責任的規定包括了損失賠償。但此前相關規定和合同示范文本僅減免了設計費和監理費，并沒有規定損失賠償。因此，可以說，合同法和建筑法對設計單位和監理單位的法律責任在原來的基礎上有所增加。其次，就一般違約損害賠償的責任范圍而言，應當限定為實際損失、損失數額和賠償數額。損失的范圍應當包括直接損失和間接損失。在確定監理單位違約損害賠償責任范圍時，原則上也應如此。直接損失是指監理單位違反合同規定，實際給建設單位造成的財產支出的減少、損失、損壞或者增加。比如，由于恢復單位未正確履行職責，工期無法按時完成，導致建設單位工程支出增加。間接損失是指建設單位因監理單位違約而使其可得利益減少，一般具有以下特點：一是損害的是未來可得利益，而不是既得利益；二是未來利益是必要利益，而不是假設利益利益；第三，間接損失是潛在損失；最后，可獲得的利益必須在監理單位不履行或不當履行合同義務直接影響的范圍內。比如，由于施工誤差或監理中未發現施工誤差，局部樓層標高有誤，導致施工單位可售建筑面積減少。損害賠償金的計算方法，可以在合同中約定；合同沒有約定的，按照通常的計算方法計算。在建設工程實踐中，工程投資遠遠大于工程監理費，有的情況下，由于監理單位違約造成工程質量損失的，賠償金額也可能遠遠大于工程設計費或監理費。按照上述違約損害賠償責任范圍，違約設計單位或者監理單位賠償全部損失的，可以不予賠償。因此，在實踐中，監理單位可以通過在合同中明確損害賠償的最高限額來縮小損害賠償責任的法定范圍，也可以通過投保監理工程師職業責任保險來擴大損害賠償的實際能力。最后，在工程實踐中，如果是設計合同或監理合同雙方的混合過失，或者是合同一方的設計單位或監理單位與合同外的施工單位的共同過失，共同造成施工單位的損失，實行過錯責任均等原則。如監理單位未按照監理合同履行監理義務，因工程質量缺陷給建設單位造成損失的，建設單位遭受的損失通常既與監理單位的違約有關，也與建設單位的不合格建設工程有關。在這種情況下，監理單位和施工單位都應當對施工單位承擔各自的賠償責任。你知道嗎
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簡介:
鄭帥律師，畢業于西南政法大學，獲法學本科文憑及法學學士學位，曾任重慶銘友律師事務所金融事務部負責人，現任重慶渝宏律師事務副主任律師。該律師曾在長城融資擔保股份有限公司、重慶市江北區聚興小額貸款股份有限公司擔任法律顧問，具備豐富的處理復雜、疑難案件的執業經驗，從事律師工作以來，先后為中信銀行重慶分行、重慶銀行、中國建設銀行重慶分行、中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建銀投資有限責任公司、中國長城資產管理公司重慶辦事處、中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司、重慶市江津區漢信小額貸款有限公司、重慶市兩江新區通盛小額貸款股份有限公司等多家金融機構提供法律服務。執業期間，主辦、協辦各類重大疑難案件數百件，涉案金額累計10億余元，案件類型涉及金融借貸、婚姻家庭、交通事故、工傷、刑事案件、公司法務等多個領域。同時并承辦過多項非訴訟法律服務項目。其中，作為主要負責人牽頭辦理中信銀行重慶分行、重慶銀行不良案件催收工作，并承接了中國農業銀行重慶市分行、華夏銀行重慶分行、中國建設銀行重慶市分行等多個不良貸款項目清收工作，積累了豐富的法律服務經驗
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