（1） 在履行合同的過程中，有些條件會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人終止合同。《解釋》對(duì)合同解除的條件和法律后果作了進(jìn)一步規(guī)定。

<1。發(fā)包人要求解除合同的條件承包人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)支持發(fā)包人要求解除建設(shè)工程施工合同：（一）發(fā)包人明確表示或者以行為表明不履行的履行合同的主要義務(wù)；

（2）未在合同約定的期限內(nèi)完成合同，未在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)完成合同；

（3）竣工工程質(zhì)量不合格，拒不修復(fù)；

（四）承包的建設(shè)工程違法分包的。發(fā)包人有下列情形之一，致使承包人不能施工，在合理期限內(nèi)不履行相應(yīng)義務(wù)的，支持承包人解除施工合同的要求：

（1）未按約定支付工程價(jià)款；

（2）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

（3）不履行約定的協(xié)助義務(wù)在合同里。

以上三種情況均為發(fā)包人違約。因此，合同終止后，用人單位還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同終止后的法律后果（一）《合同法》關(guān)于合同終止的相關(guān)法律規(guī)定《合同法》第九十七條規(guī)定：“合同終止后，合同未履行的，終止履行；合同已履行的，根據(jù)合同的履行和性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，《合同法》第九十八條規(guī)定：“合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清算條款的效力。”根據(jù)《解釋》第十條規(guī)定，

1）施工合同終止后，建設(shè)工程竣工質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價(jià)款；

2）建設(shè)工程竣工質(zhì)量不合格的，按下列情況處理：

①修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以支持；經(jīng)修復(fù)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。建設(shè)單位對(duì)不合格建設(shè)工程造成的損失有過錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償給對(duì)方造成的損失。（2）工程質(zhì)量不合格的原因很多，包括發(fā)包人原因和承包人原因。責(zé)任要根據(jù)具體情況處理。《合同法》第二百八十一條規(guī)定：“因施工人員原因造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，用人單位有權(quán)要求施工單位在合理期限內(nèi)無償修理、返工、改建。修理、返工、改建后逾期交貨的，由施工單位承擔(dān)違約責(zé)任。”《解釋》第十一條規(guī)定：“因承包人的過錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工、改建，發(fā)包人要求減少支付工程價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)予以支持”

，承包人造成工程質(zhì)量不合格的原因，可能存在偷工減料、擅自修改圖紙等違法行為。如果他們的行為違反了相關(guān)法律，他們也將受到法律制裁。《建筑法》第七十四條：“建筑施工企業(yè)偷工減料，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備，或者有其他不符合工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、返修，并賠償由此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

2。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定：“建設(shè)單位必須向有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。

原始數(shù)據(jù)必須真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定：“按照合同約定，建設(shè)單位采購建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證：，建筑構(gòu)件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同的要求。

建設(shè)單位不得明示或者暗示建設(shè)單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。”

但在實(shí)踐中，建設(shè)單位往往違反上述規(guī)定。這些情況有的是由于疏忽大意造成的，有的是由于建設(shè)單位的利益造成的。《解釋》第十二條規(guī)定：“有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：。提供的設(shè)計(jì)有缺陷；

2。提供或者指定采購的建筑材料、建筑構(gòu)件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

3。直接指定分包商將專業(yè)工程分包出去。

承包人有過錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第五十六條規(guī)定：“違反規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下罰款：。迫使承包商以低于成本的價(jià)格投標(biāo)；

2。任意縮短合理工期；

3。明示或者暗示設(shè)計(jì)單位、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的；

4。施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審核或不合格，擅自施工；

5。建設(shè)工程必須接受工程監(jiān)理，不得進(jìn)行工程監(jiān)理；

6。未按國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；

7。明示或者暗示建設(shè)單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備；

8。未按國家規(guī)定報(bào)送竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、有關(guān)批準(zhǔn)文件或者許可使用文件備案的。”《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：。完成建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容；

2。技術(shù)檔案和施工管理資料齊全；

3。本工程主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；

4。勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位分別簽署的質(zhì)量資質(zhì)文件。施工單位簽訂的工程保修書。

建設(shè)工程驗(yàn)收合格后，方可交付使用。”

但有時(shí)建設(shè)單位為了提前投產(chǎn)，未經(jīng)竣工驗(yàn)收就擅自使用工程。由于工程質(zhì)量問題在一段時(shí)間后才可能出現(xiàn)，未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的行為往往導(dǎo)致工程的后續(xù)糾紛