1、 租賃物是否由承租人擅自合法抵押在融資租賃交易結(jié)構(gòu)中，租賃物的所有權(quán)和占有權(quán)實際上是分離的。出租人享有租賃物的所有權(quán)，承租人享有租賃物的占有權(quán)和使用權(quán)。但是，由于租賃物不在出租人的實際控制范圍內(nèi)，承租人擅自將租賃物出售、抵押或者用于再融資租賃的風險已經(jīng)存在。因此，考慮到出租人享有的所有權(quán)與善意第三人利益之間的平衡，2014年3月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛適用法律的解釋（融資租賃司法解釋）》，根據(jù)《融資租賃司法解釋》第九條和《物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定，明確了承租人擅自處分租賃物的處理規(guī)則，擁有租賃物所有權(quán)的出租人有權(quán)收回租賃物，但如果第三人是善意的，并且支付了合理的價款，那么出租人享有的物權(quán)保護就變成了法律上的債權(quán)救濟第三人善意取得租賃物所有權(quán)或者抵押權(quán)后，出租人喪失租賃物所有權(quán)或者所有權(quán)的行使受到限制，出租人可以根據(jù)租賃協(xié)議要求承租人賠償損失，并賠償損失，作為一種債權(quán)救濟方式，可以在承租人經(jīng)營狀況惡化、出租人所有權(quán)受到限制時使用，以平衡出租人與善意第三人之間的利益，法律還規(guī)定了不適用善意取得的幾種情形：，第三人與承租人交易時知道或者應當知道該物為租賃物的，出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人，并依法向登記機關(guān)辦理抵押登記，未依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定向相應機構(gòu)查詢?nèi)谫Y租賃交易情況，行業(yè)或地區(qū)主管部門的規(guī)定

在上述四種情況下，一是標明租賃物的重要地位，作為出租人開展融資租賃業(yè)務的實際操作方法，但由于租賃物處于承租人的控制之下，貼標簽自然不排除承租人擅自處置的風險；第二種情況，俗稱“授權(quán)抵押”，由于法律認可程度有限，各地登記機關(guān)不同，出租人在實踐中很難操作這種模式。但是，物主和抵押物都屬于出租人，這比其他方式更有利于保護出租人的權(quán)益；在第三種情況下，與承租人打交道的第三方直接承擔詢問義務。但是，應當指出，目前并非所有第三方都有義務詢問，只有中國人民銀行征信中心2007年建立的融資租賃登記公示制度和商務部2013年建立的融資租賃業(yè)務登記制度，才能進行登記，具有查詢義務的“第三方”范圍，才能按規(guī)定進行登記《中國人民銀行銀發(fā)[2014]93號通知》規(guī)定，銀行等機構(gòu)作為融資發(fā)行人，辦理資產(chǎn)抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓業(yè)務時，應當?shù)卿浫谫Y租賃登記公示系統(tǒng)，查詢相關(guān)對象的權(quán)屬狀況。中國人民銀行天津市辦公室、中國人民銀行天津市分行、商務委、銀監(jiān)會還規(guī)定，各銀行、金融資產(chǎn)管理公司、信托公司、金融公司、汽車金融公司、消費金融公司、金融租賃公司，外商投資融資租賃公司、內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)、典當行、小額貸款公司等**辦理資產(chǎn)抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓業(yè)務時，證券公司（以下簡稱機構(gòu)）應當按照上述兩個通知的要求，登錄征信中心融資租賃登記公示系統(tǒng)，查詢相關(guān)標的物的權(quán)屬狀況，天津市管轄的各級商業(yè)銀行和非銀行金融機構(gòu)有查詢義務。但是，由于還有其他尚未涵蓋的經(jīng)營主體，在信用信息系統(tǒng)中進行登記并不足以防止他人善意取得上述有關(guān)內(nèi)容是關(guān)于“在融資租賃中，承租人擅自將租賃物抵押”的。承租人擅自將租賃物抵押的，不具有法律效力。出租人發(fā)現(xiàn)后，可以到公安機關(guān)立案，向法院起訴承租人。如果讀者有法律問題需要咨詢，可以來律霸