贈與可以在贈與財產變更登記前撤銷嗎（一）任意撤銷贈與：是指贈與合同成立后，贈與財產權利轉移前，捐贈人不能再按照自己的意愿作為禮物

撤銷前有一定的限制：

① 捐贈財產權利發生轉移的，贈與人不得擅自撤銷贈與。

（2）捐贈合同簽訂后經公證的，贈與人不得擅自撤銷。

（3）具有社會公益性和道德義務性質的捐贈合同，無論當事人以何種形式訂立，是否經過公證，捐贈財產是否發生權利轉移，都不能任意撤銷。具有社會公益性質的捐贈，主要是指以救災、扶貧、助學為目的，或者以資助公共設施建設、環境保護等公用事業為目的的捐贈。這種贈與的公益性決定了贈與人不能任意撤銷贈與。（2）法定撤銷贈與：贈與合同成立后，贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人有法律規定情形的，可以撤銷贈與① 受贈人嚴重侵害贈與人或者其近親屬的。主要觀點如下：一是受贈人的侵權行為是嚴重的，而不是輕微的一般侵權行為；二是受贈人侵害贈與人本人或者其近親屬，包括其配偶、直系親屬（父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫女等）、兄弟姐妹。受贈人不履行扶助義務的。要點是：第一，受贈人有扶助贈與人的義務。二是受贈人有扶助贈與人的能力，但不履行扶助贈與人的義務。（3）受贈人不履行贈與合同規定的義務；（3）二者的區別在于：一是撤銷贈與必須依據法律規定，只要有法律原因，無論捐贈合同以何種形式訂立或公證，捐贈財產是否交付，捐贈是否屬于社會公益性和道德義務性質，有撤銷權的人可以撤銷贈與什么是不動產贈與，法律對不動產贈與有何規定，是指房屋所有人無償將房屋所有權贈與他人的行為。根據相關法律法規的規定，被捐贈房屋必須提交房屋所有權證、捐贈合同等書面文件，并在房屋捐贈發生法律效力前到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權轉移登記手續。受贈人辦理登記手續后才能取得房屋所有權

一般來說，房屋贈與的程序主要通過以下幾個步驟：第一，贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。按照規定，房屋捐贈必須采用書面形式；2、 房屋贈與當事人憑原房屋所有權證和贈與合同按規定繳納相關契稅；3、 公證。根據司法部和建設部的規定，房屋捐贈必須經過公證。目前，南京規定，除同一戶籍直系親屬捐贈外，均需提供公證機關出具的捐贈證明。4、 辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋捐贈當事人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交申請表、身份證、房地產產權證原件、捐贈證明和公證書；5、 捐贈人把房子交給受贈人。這里的交房要辦理房屋產權過戶登記

此外，還有一種特殊的贈與形式，即遺贈。遺贈是自然人將自己的部分或者全部遺產以遺囑的形式贈與法定繼承人以外的國家、社會或者自然人的民事法律行為。遺贈是一種特殊的贈與形式，受贈人是法定繼承人以外的人或者組織，綜上所述，可以贈與房產，但贈與的房產應當符合法律規定的條件。只要房產一天不轉讓，隨時可以換。但是，一般來說，對本案的真相和事實進行解釋是必要的。捐贈的房產不是開玩笑的，要經過大量審核才能批準，因為捐贈的房產和普通轉讓的房產要交不同的稅，所以我們更關注這種情況

房子捐贈后你還能拿回嗎

如何區分遺贈和遺囑繼承