首頁 > 法律常識 > 勞動工傷 > 勞動爭議 > 勞資糾紛 > 賣房者會對這個問題感到困惑，買還是賣先

賣房者會對這個問題感到困惑，買還是賣先

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-21 · 133人看過

如果你有房子，但還沒有還貸，一旦你選擇先買房，按照“認房不認貸”的貸款認定標準，你的房子將被認定為第二套房，不僅增稅，而且首付比例也會提高。但是，如果手中有閑置資金，可以先還清房貸，然后賣掉房子套取現(xiàn)金購買新房，也可以申請利率優(yōu)惠的房貸；第二種情況：有房卻沒有貸款和資金，這就是所謂的“無債輕貸”。對于有房無貸、手中資金閑置的人，可以推遲討論賣房，買一套自己喜歡、住得好的房子。至于房地產的銷售，我們可以等到房地產市場的政策好了，房價優(yōu)惠了，或者買房的好時機到了，第三種情況：有房，沒有貸款，沒有資金，名下有房的人，沒有貸款，沒有閑錢，最好的選擇是先賣后買。先把房子賣了，拿到賣房款后再買新房，這樣才能改善需求

第四種情況：多套房無貸款

如果你名下有多套房產，而且已經還清房款，那就先買還是先賣說了算。你可以獲得購房資格，買你想要的房子，或者先把多余的房產賣掉。不過，建議你先把房子賣了。畢竟很多城市的限購政策還是非常嚴格的

說到先賣后買，很多人擔心會不會露宿街頭，但事實上，如果您擔心房屋售出后不能及時購買新房，可以采用以下解決辦法

將老房子的交房時間推遲，與購房者討論問題，然后寫入合同，以免對方一時后悔。當然，這種方式的前提是，如果你把房子賣了，買房人不急著搬家，但買房人不同意推遲交房時間，你對新房也很樂觀，但辦理手續(xù)需要時間，你能做的就是在你要買房的地方租房子。這樣，你不僅可以有地方住，還可以及時跟進購買和裝修的細節(jié)

3，去親戚朋友家

當以上兩個方案都不可行時，你最后的選擇就是去親戚朋友家，但不要長時間打擾別人，否則會傷害你的感情

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢