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賣方應該交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-21 · 89人看過

1、 賣房人賣房子應該交哪些稅主要分為三種情況：1、購房不滿兩年。增值稅及其附加：（網簽價或核價/1.05）*5.6%，孰高孰高

個人所得稅：差額征收=（轉讓收入合理費用）*20%或全額征收=轉讓金額*1%

權證印花稅為5元/份

交易費：一般6元/m2，由買賣雙方平分，即3元/m2

增值稅和附加稅：免征

個人所得稅：差額征收=（轉讓所得合理費用）*20%或全額征收=轉讓金額*1%

權證印花稅為5元/份

交易費：一般為6元/m2，由買賣雙方平分，即3元/m2

增值稅和附加稅：免征

個人所得稅：免征

權證印花稅5元/份

交易費用：一般6元/m2，買賣雙方平分，也就是3元/m2

賣房人應該注意什么

很多人會通過中介公司把房子賣出去。作為房主，出賣人不僅要明確掛牌價格，還要明確委托方式和掛牌期限

首先，出賣人要如實告知買受人房屋的基本情況和產權情況，并在合同中寫明

其次，要提供“三證”，即：，有共有人的，應當提供同意出售的證明；有抵押權的，應當提供書面通知房屋抵押權人的證明；房屋仍在租賃的，應當提供承租人放棄優先購買權的書面證明。

最后，交易過程必須與房屋付款掛鉤，即在簽訂買賣合同時，保證房屋轉讓前后都能取得房屋付款，買方通常只支付首期款，轉賬后余額需要銀行支付，但銀行按照買方的指示支付。如果購房者在過戶后取消貸款，銀行不會貸給賣方，因此，賣方必須先取得購房者貸款銀行的貸款承諾，否則，一旦購房者取消貸款，但房屋已經過戶，很容易導致資金和房屋空置的情況

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