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租賃合同終止時，如何處理租賃物的增值或殘值？

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-01 · 124人看過

因此，當租賃合同終止時，如果可以檢索到添加的內容，則應由添加者檢索。無法收回的，雙方約定增加房屋處理的，按照約定處理。如果沒有協議，可以根據不同情況分別處理：

1。如果承租人未經出租人同意而決定增加，承租人應自行移除增加的部分。如果無法拆除，出租人一般不需要賠償。因為在這種情況下，如果要求出租人給予賠償，對于出租人來說，賠償將構成強制性的利益賠償。根據不當得利規則，強制得利不應得到補償。合同終止后，出租人同意的增加部分因無法收回而成為增加方的損失。對于此類損失，原則上應按過錯承擔賠償責任。如果承租人違反合同，但剩余的裝修對出租人具有再利用價值，出租人可自行決定賠償

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