當(dāng)房東隱瞞房源信息時(shí),合同是否生效?《中華人民共和國(guó)民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效期至2020年12月31日。屆時(shí),與民法典相抵觸的條款將失效,相關(guān)司法解釋同時(shí)失效,,在《民法典》生效之前,新頒布的司法解釋將取代該解釋:
業(yè)主通過(guò)隱瞞房屋來(lái)源信息與承租人簽訂的租賃合同是一種欺詐行為。中國(guó)法律規(guī)定,隱瞞與合同有關(guān)的重要事實(shí)而簽訂的合同可以變更,可以撤銷,欺詐方可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷合同。在提議變更或取消之前,該合同已成立且為有效合同。然而承租人有權(quán)向法院提起變更或取消合同的訴訟,并要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任
可修改和可撤銷合同概述
(I)可修改和可撤銷合同的概念基于法律原因且當(dāng)事人有權(quán)向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)修改和撤銷的合同
(2)可修改和可撤銷的合同類型包括
① 因重大誤解而簽訂的合同
② 簽訂合同顯然是不公平的
③ 當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫或者乘人之危,使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同的,受害人有權(quán)依照《合同法》第四十二條的規(guī)定,請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同,一方當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中,有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的:(一)以訂立合同為借口惡意談判的;(二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息的(3) 《合同法》第五十四條規(guī)定,一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷下列合同:
(一)因重大誤解訂立的合同;
<2)明顯不公平訂立合同的時(shí)間
如果一方通過(guò)欺詐、脅迫或利用他人的危險(xiǎn),使另一方違背其真實(shí)意圖訂立合同,受害方有權(quán)要求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷
如果一方要求變更,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得通過(guò)上述條款的詳細(xì)解釋予以撤銷
,我們知道如果房東隱瞞房源信息,房東簽訂的合同是否會(huì)生效這個(gè)問(wèn)題的答案。中國(guó)法律規(guī)定,承租人有權(quán)向法院起訴變更或解除合同。在提出變更或取消之前,本合同已成立且為有效合同。因此,我們?cè)诤炗喓贤瑫r(shí)必須謹(jǐn)慎。那么我希望上面的內(nèi)容能解決你的問(wèn)題。如果還存在不清楚的問(wèn)題,Luba還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢
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