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如何編寫有效的小型超市轉讓合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-21 · 90人看過

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1，炳芳同意嘉芳將店鋪（原名：）轉讓給她街道（道路）店鋪的B號。建筑面積平方米；并保證乙方平等享有甲方在原《房屋租賃合同》中享有的權利和義務。本店產權證號為，產權人為丙方，丙方已與甲方簽訂租賃合同，租賃期限至年月日，月租金為人民幣元。店鋪移交給乙方后，乙方同意代表甲方向丙方履行租賃合同，并按月支付甲方根據合同支付的租金、水電費等費用。合同期滿后，乙方應收到甲方支付的定金，定金歸乙方所有，本店裝修及設備（含附件二）在甲方收到乙方轉賬款后由乙方免費使用。租賃期滿后，不動產歸丙方所有，動產歸乙方免費所有（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）

四、乙方應在年月日前一次性向甲方支付首手費（過戶費），合計人民幣元（大寫）。上述費用包括甲方支付給丙方并轉給乙方的定金、裝修設備及第三條所述的其他相關費用。甲方不得向乙方索要任何其他費用。

v.該店的營業執照已由甲方辦理和經營（轉載自第一路霸網絡，請保留此標記。）范圍是餐飲。租賃期內，甲方將繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但因乙方經營而產生的相關費用及債權債務由乙方承擔，與甲方無關。在乙方接管經營之前，營業執照中規定的店鋪和企業所欠的所有債務應由甲方償還，而與乙方無關。如果乙方延遲支付轉讓費，除甲方交貨日期相應順延外，乙方應每天向甲方支付1‰的過戶費。逾期30日，甲方有權解除合同，乙方應按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應確保丙方同意甲方轉讓門店。因甲方原因，丙方或甲方中途收回店鋪的，甲方還應承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費10%的違約金。如因自然災害等不可抗拒因素造成乙方業務受損，與甲方無關，但因國家征用、拆遷店鋪，相關賠償歸乙方所有。如果政府在合同簽訂前下令拆除該店鋪，甲方應退還所有轉讓費，賠償乙方該店鋪的裝修損失，并支付轉讓費10%的違約金。如果合同簽訂后，政府明確命令拆除店鋪，或市政建設（如道路修繕、擴建、立交橋建設、立交橋建設、地鐵建設等）使乙方經營困難，乙方有權終止合同，甲方將退還剩余租賃期的轉讓費，押金仍歸乙方所有（上述延期除外）。或甲方在年度營業執照有效期屆滿時未完成年檢手續的，乙方有權終止合同，甲方應退還全部轉讓費，賠償裝修及附加設備的損失，并支付轉讓費10%的違約金。本合同一式三份，雙方各執一份，自三方簽字之日起生效