1、 合同法第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

1。由于不可抗力，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，合同無(wú)效，合同終止。在這種情況下，中國(guó)《合同法》允許雙方通過(guò)行使終止權(quán)來(lái)終止合同關(guān)系。在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務(wù)。這意味著債務(wù)人拒絕履行，也稱為違約，包括明示違約和默示違約。作為終止合同的一個(gè)條件，它要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，拒絕行為是非法的（沒(méi)有法律理由），并且有能力履行。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的。這是債務(wù)人遲延履行債務(wù)。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，當(dāng)履行期限在合同內(nèi)容中不是特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期限屆滿后履行，合同的目的也不會(huì)喪失。本合同的履行原則上不允許當(dāng)事人向債務(wù)人發(fā)出寬限期通知，但在一定的情況下，債權(quán)人不得立即終止本合同。如果債務(wù)人在履行寬限期屆滿時(shí)未能履行，債權(quán)人有權(quán)終止合同。一方當(dāng)事人遲延履行義務(wù)或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。對(duì)于某些合同而言，履約期限非常重要。如果債務(wù)人未能按時(shí)履行合同，則合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。在這種情況下，債權(quán)人有權(quán)終止合同。當(dāng)由于其他違約行為而無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，也應(yīng)如此。法律規(guī)定的其他情形。如果法律為某些特定合同的解除規(guī)定了特殊的法律條件，則應(yīng)以其規(guī)定為準(zhǔn)。合同條款無(wú)法履行的情況是指?jìng)鶆?wù)人由于某種原因?qū)嶋H上無(wú)法履行合同。合同條款無(wú)法履行的條件包括：，合同的標(biāo)的物已丟失。已被第三方善意收購(gòu)

3。它已被政府征用或由法院執(zhí)行。合同無(wú)效

這些情況的共同點(diǎn)是合同沒(méi)有意義，必須取消。即使作出繼續(xù)履行合同的判決，也不能有效執(zhí)行

因不履行而終止合同的條件是什么？因?qū)Ψ皆蚧蛘咂渌蛑率购贤荒苈男械模軗p方、敗訴方應(yīng)當(dāng)依法提出解除合同的事由。合同因無(wú)法履行而終止，但一方不愿履行。此時(shí)，建議您咨詢律霸 online的律師，以提供良好的建議