合同解除是指合同有效成立后，由于一方或雙方當事人的意思表示而使合同關系消滅的行為。（一）約定的情形。

<合同法第93條第2款規定：“雙方當事人可以約定一方終止合同的條件。當滿足終止合同的條件時，有權終止合同的人可以終止合同。這是通知終止的約定情形。

（II）法律環境

合同法”第條第94條規定，在下列任何情況下，雙方均可終止合同：

（1）在履行期屆滿前，由于不可抗力，合同目的無法實現，該方明確表示或以自己的行為表明其將不履行主要債務

（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內未能履行

（4）一方延遲履行其義務或有其他違約行為，（五）法律規定的其他情形① 《合同法》第一百一十七條第二款規定：“本法所稱不可抗力，是指不可預見、不能避免和不能克服的客觀情況。”不可抗力是阻礙違約責任的法律原因，但當不可抗力發生時，不一定具有終止的法律權利。這取決于不可抗力對合同履行的影響程度。只有當不可抗力的發生影響到合同目的的實現時，才有權終止合同② 在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示將不履行其主要債務（預期違約），所謂不履行主要債務的明示，是指一方當事人在簽訂合同后以明示方式拒絕履行其主要義務，通常稱為“撕毀合同”。當然，如果當事人只明確表示不履行次要義務，對方當事人的解除權就不能成立。所謂自身行為不履行主要債務的表示，是指一方當事人的行為表明其不可能履行合同的主要義務。如當事人有交付特定標的物的義務，但合同成立后，將特定標的物出售給第三人，第三人取得特定標的物的所有權；當事人有義務在規定的時間內提供勞務，并在該期間出差；當事人有義務在約定的時間交付產品，以前沒有安排生產。在這種情況下，為了保護另一方的利益，《合同法》規定了另一方終止合同的權利，使另一方可以擺脫合同的約束，尋求其他方式實現自己的利益

④ 一方當事人遲延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的不能實現的。延遲履行是否嚴重應考慮時間對合同目的的重要性。如果時間因素對合同目的的實現至關重要，違反規定的交貨時間將導致合同目的的失敗，應允許終止合同，否則應采取其他補救措施代替合同。在確定遲延履行是否嚴重時，我們還應考慮遲延履行的時間長短以及遲延履行給受害人造成的實際損失。如果由于債務人長期遲延履行而導致市場績效發生重大變化，則繼續履行不會使債權人受益，反而會使債權人遭受重大損失。在這種情況下，應允許終止合同。但是，如果延遲時間很短，履約期到來時市場狀況發生了變化，且債權人的利益不是由延遲引起的，債權人無權終止合同

其他違約主要指以下情況：

A.完全不履約。指債務人拒絕履行其在本合同項下的合同義務。完全不履行是一種嚴重的違約行為，它可以直接賦予債權人終止合同的權利。換言之，如果一方當事人無正當理由完全不履行合同，則表明該方當事人有完全脫離合同的意圖，合同對其無效。因此，另一方當事人應有權在要求其繼續履行和終止合同之間作出選擇。當債權人選擇終止合同時，合同對雙方不再具有約束力。也就是說，有瑕疵的履行質量，也稱為瑕疵付款。如果缺陷不嚴重，通常通過降價、修理或其他方法進行補救。只有當缺陷嚴重時，合同才能終止。部分履行。這意味著債務人只履行部分合同義務。由于債務人可以彌補履行的不足，在部分履行的情況下，合同的終止應當受到限制。一般而言，除非債權人能夠證明部分履行將構成根本違約，導致無法實現合同目的，否則合同不能終止