在什么情況下，雙方可以終止合同？

首先，雙方同意終止

根據(jù)本合同的自愿原則，雙方有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自愿終止本合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方還可以約定一方終止合同的條件。符合解除合同條件的，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。雙方同意，合同終止包括兩種情況：

1談判終止。指合同生效后，在合同履行或完全履行前，雙方為終止合同，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止原合同的協(xié)議。例如，B公司向a公司訂購了一批服裝面料，準(zhǔn)備生產(chǎn)時(shí)裝，但由于B公司的生產(chǎn)訂單被取消，B公司不再需要訂購面料，因此B公司同意a公司終止合同

通過協(xié)商終止合同是雙方的法律行為，應(yīng)遵循合同訂立程序，即雙方應(yīng)就終止合同的意圖表示同意。在達(dá)成協(xié)議之前，原合同仍然有效。協(xié)商解除違反法律規(guī)定的合同生效條件，如損害國家利益和社會(huì)公共利益的，解除合同的協(xié)議不具有法律效力，原合同仍應(yīng)履行。終止協(xié)議的權(quán)利。指合同雙方在合同中約定，在合同履行過程中，一方或雙方在某些情況下有權(quán)終止合同。例如，甲、乙雙方簽訂了《房屋租賃合同》，出租人甲、乙雙方同意，如果承租人未經(jīng)出租人同意允許第三人居住在租賃房屋內(nèi)，出租人有權(quán)終止合同。雙方還可以約定，如果出租人未能維修租賃房屋的設(shè)施，承租人有權(quán)終止合同。終止合同的權(quán)利可以在訂立合同或履行合同過程中商定。可以約定一方有權(quán)終止合同，也可以約定雙方均有權(quán)終止合同。當(dāng)終止合同的條件出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)終止合同的一方可以行使終止合同的權(quán)利，而無需與另一方進(jìn)一步協(xié)商。關(guān)于終止權(quán)的協(xié)議也是合同，協(xié)議終止權(quán)的行使應(yīng)以合同為基礎(chǔ)，因?yàn)閰f(xié)議終止也是雙方之間簽訂的合同，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合合同生效的條件，不得違反法律，損害國家利益和社會(huì)公共利益。如果合同必須經(jīng)相關(guān)部門依法批準(zhǔn)才能終止，則雙方不得根據(jù)本協(xié)議擅自終止合同。法定解除

法定解除是指合同生效后，合同尚未履行或完成，法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人行使解除權(quán)，合同關(guān)系終止。存在下列情況：

1由于不可抗力，合同目的無法實(shí)現(xiàn)。不可抗力是指不可預(yù)見、不可避免和無法克服的客觀情況。不可預(yù)見是指行為人主觀上無法預(yù)測客觀情況的發(fā)生。客觀情況的發(fā)生是否能夠預(yù)測，取決于人們的認(rèn)知能力和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展水平。因此，不可預(yù)測性應(yīng)該由普通人的預(yù)測能力來判斷。它是無法避免和克服的，表明事件的發(fā)生具有客觀必然性。不可避免是指雙方已盡最大努力避免事件的發(fā)生。“無法克服”是指雙方已盡最大努力克服事件造成的損害后果。客觀情況是指獨(dú)立于當(dāng)事人行為的客觀情況。一般來說，下列情況被視為不可抗力：

（4）政府行為。主要是指合同簽訂后，政府頒布新的政策和法律，采取行政措施，導(dǎo)致合同不履行

不可抗力的發(fā)生可能對合同的履行產(chǎn)生大小影響。有時(shí)它只是暫時(shí)影響合同的履行。合同的目的可以通過延遲履行來實(shí)現(xiàn)，因此不能行使法定終止權(quán)。只有當(dāng)合同目的因不可抗力而無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方才能終止合同。由于預(yù)期違約而解除債務(wù)。是指在合同履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同。預(yù)期違約分為明示違約和默示違約。所謂明示違約，是指在合同履行日期之前，一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人明確表示，無正當(dāng)理由不履行合同。所謂默示違約，是指在合同履行期限屆滿前，一方當(dāng)事人有確鑿證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在履行期限屆滿時(shí)不履行或不能履行合同，且不愿提供必要的履約擔(dān)保。預(yù)期違約減少了另一方所享有的合同權(quán)利的價(jià)值。如果一方在履行期屆滿時(shí)仍要求另一方要求補(bǔ)救，將給另一方造成損失。允許被害人解除合同，被害人可以不履行未履行的合同，這有利于保護(hù)被害人的合法權(quán)益。因延遲履行而解除責(zé)任。一方當(dāng)事人遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，另一方當(dāng)事人可以解除合同。逾期履行，是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期限屆滿時(shí)不履行合同義務(wù)；未約定履行期限的合同，債權(quán)人提出履行要求后，債務(wù)人仍不履行的。債務(wù)人遲延履行是對合同的違反，但并不意味著合同可以終止。只有滿足下列條件，本合同才能終止：