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寧波
終止合同的一方能否要求違約金
合同終止雖然也是基于違約事實的法律后果，但它不屬于違約責任方式，而是違約后的一種補救措施；合同終止后的法律后果不是違約責任，而是一種民事責任，主要包括不當得利返還責任和損害賠償責任
合同法第97條明確規定了合同終止后的法律后果，即：， “合同終止后，合同未履行的，終止履行。合同已履行的，當事人可以根據履行情況和合同性質要求恢復原狀并采取其他補救措施，并有權要求賠償損失損失。“損失賠償是合同終止后的一項法律后果，但這一法律后果并沒有表現為違約責任，更不用說違約金了，因為賠償責任的適用有兩個原則：
首先，實行過錯原則，不允許違約無過錯賠償責任；違約責任實行無過錯原則。只要存在違約事實，我們就應當承擔違約責任。第二是實際損失原則，即賠償損失必須是實際損失
解除合同一方不能要求違約金的另一個原因是合同的解除具有追溯效力。合同終止后，合同從一開始就不存在，違約金條款是原合同的一部分，不具有獨立性。該協議也將失效。權利終止人不得按照原合同約定的違約金要求違約金，只能要求賠償損失。如果合同明確規定違約金條款適用于合同終止，則應以該協議為準
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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