根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同終止權(quán)分為約定終止權(quán)和法定終止權(quán)（一）協(xié)議終止權(quán)。終止合同的權(quán)利是指根據(jù)雙方協(xié)議終止合同的權(quán)利。終止本協(xié)議的權(quán)利可由一方或雙方在訂立合同時(shí)或在另一合同中約定享有。只有當(dāng)約定的終止條件得到滿足時(shí)，有權(quán)終止合同的人才能行使終止權(quán)，但約定的終止合同條件的發(fā)生并不導(dǎo)致合同自動(dòng)終止。只有當(dāng)有權(quán)終止合同的人行使終止合同的權(quán)利時(shí)，合同才能終止，即在約定的終止合同的條件發(fā)生后，只有有權(quán)終止合同的一方根據(jù)自己的情況，合同的權(quán)利和義務(wù)只有在明確表示終止合同的意圖時(shí)才能終止。有權(quán)終止合同的人未表示其終止合同的意圖。即使約定的終止合同的條件發(fā)生，合同的權(quán)利和義務(wù)不應(yīng)終止，合同應(yīng)繼續(xù)有效。當(dāng)終止條件滿足時(shí)，一旦終止權(quán)利人表達(dá)終止合同的意圖，合同的權(quán)利和義務(wù)將在未經(jīng)另一方同意的情況下終止。法定解除權(quán)是法律規(guī)定的解除權(quán)，即法律賦予當(dāng)事人在一定情況下解除合同的權(quán)利。《合同法》規(guī)定當(dāng)事人可以行使法定解除權(quán)的情形有五種

首先，合同目的因不可抗力而無(wú)法實(shí)現(xiàn)。因不可抗力終止合同，是指因發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害或法律、法規(guī)變更而終止合同。如果因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方可通知另一方終止合同，不承擔(dān)不履行合同的責(zé)任。合同訂立時(shí)，法律沒有規(guī)定禁止性條款。合同訂立、法律修改或新法頒布后，如有禁止性規(guī)定，雙方可根據(jù)修改或新法的規(guī)定通知對(duì)方解除合同。需要注意的是，在不可抗力的情況下，合同不能終止。只有當(dāng)不可抗力影響合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同才能終止。如果不可抗力僅導(dǎo)致部分合同無(wú)法履行，一般情況下，另一方只能要求變更部分合同權(quán)利和義務(wù)，但如果部分履行嚴(yán)重影響了雙方訂立合同的合同目的，他們應(yīng)被視為有權(quán)在預(yù)期違約的第二時(shí)間終止合同。預(yù)期違約是指當(dāng)事人明示、默示或者以自己的行為表明在合同約定的履行期限屆滿前不履行主要債務(wù)的行為。主債務(wù)的履行關(guān)系到債權(quán)人最重要權(quán)利的實(shí)現(xiàn)和訂立合同的主要目的的實(shí)現(xiàn)。一方當(dāng)事人表示無(wú)正當(dāng)理由不履行主債務(wù)，即表示不受合同約束。合同對(duì)一方當(dāng)事人無(wú)效，另一方當(dāng)事人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)得不到保障。在這種情況下，另一方有權(quán)選擇終止合同或要求另一方繼續(xù)履行合同，以保護(hù)其合法權(quán)益。第三，主要債務(wù)在被催促后的合理期限內(nèi)遲延未履行。根據(jù)這項(xiàng)規(guī)定，行使終止合同的權(quán)利必須滿足兩個(gè)條件：1。主要債務(wù)由一方延遲支付。也就是說，當(dāng)事人延遲履行最重要的義務(wù)，而不是一些次要和輔助義務(wù)。如果一方當(dāng)事人已經(jīng)按照本協(xié)議履行了其主要義務(wù)，盡管一些次要和附屬義務(wù)尚未履行，另一方當(dāng)事人不能享有終止合同的權(quán)利。（二）債務(wù)人經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)未履行主要債務(wù)的。“付款要求”是債權(quán)人要求債務(wù)人付款的意思表示。遲延履行后，債權(quán)人不能立即行使終止合同的權(quán)利的，還應(yīng)當(dāng)催告?zhèn)鶆?wù)人并給予合理的寬限期，要求債務(wù)人履行合同。在合理寬限期屆滿時(shí)，債務(wù)人仍不履行合同的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。如果合同中沒有明確的履行期限，債權(quán)人必須收到兩份終止合同的通知。第一個(gè)是合同履行的提醒。如果債務(wù)人未能滿足催交通知的要求，債務(wù)人將對(duì)遲延履行承擔(dān)責(zé)任。二是合同終止的催告。如果債務(wù)人未能滿足催告要求，債權(quán)人將終止合同。這兩個(gè)條件都是必不可少的

第四，根本違約，即一方當(dāng)事人延遲履行其債務(wù)或有其他違約行為，致使另一方當(dāng)事人訂立合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。違約有多種形式。一方違約不一定導(dǎo)致另一方終止合同的權(quán)利。只有當(dāng)一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，即根本違約時(shí)，另一方才享有終止合同的權(quán)利。基本違約和非基本違約的區(qū)分通常可以從以下幾個(gè)層面來考慮。從整體上考慮違約后果，根據(jù)合同的預(yù)期利益，另一方是否喪失或喪失了合同目的，致使合同無(wú)法履行或沒有必要履行。例如，客戶向糕點(diǎn)公司訂購(gòu)生日蛋糕，但由于糕點(diǎn)公司延遲履約，因此在生日后才發(fā)貨，這使得履行合同變得不必要，糕點(diǎn)公司的行為是根本違約。考慮到違約事實(shí)的情形，違約后果是否使對(duì)方喪失預(yù)期的合同利益可以作為一般認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約方未能履行合同義務(wù)構(gòu)成根本違約。如果違約方未能完全履行其合同義務(wù)，則不能視為根本違約，但應(yīng)根據(jù)具體情況確定。在未完全履行的情況下，應(yīng)根據(jù)合同義務(wù)中未完全履行的缺陷部分的狀態(tài)進(jìn)行考慮，結(jié)合不完全履行中的缺陷部分是否事實(shí)上可以補(bǔ)救，或者即使事實(shí)上可以補(bǔ)救，另一方是否已經(jīng)失去了商業(yè)機(jī)會(huì)等因素。例如，標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)受到限制或處置能力受到限制。如果標(biāo)的物是特定的標(biāo)的物，則顯然可以將其視為根本違約。標(biāo)的物為標(biāo)的物的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)在合理期限內(nèi)能否取得替代物確定是否構(gòu)成根本違約；標(biāo)的物存在質(zhì)量缺陷，不能及時(shí)修復(fù)、更換或者修復(fù)的，視為根本違約。如果存在缺陷但不影響正常使用或合同規(guī)定的使用，則屬于非根本性違約

第五，法律規(guī)定的其他情形。這應(yīng)該嚴(yán)格控制。除上述四種情形外，只有在法律明確規(guī)定合同可以終止的情況下，才有權(quán)終止合同。如果法律沒有明確規(guī)定，則無(wú)權(quán)終止合同