一,。由于本合同雙方事先約定，本合同雙方可在簽訂本合同時協商并商定終止本合同的條件，并將本協議作為本合同的條款；除合同外，還可以訂立終止合同的協議；在合同履行過程中，也可以通過協商達成終止合同的協議。在合同履行過程中，當滿足約定條件時，產生終止權，具有終止權的當事人可以行使終止權。在合同中，當事人可以約定只有一方當事人有權解除合同，或者雙方當事人分別有權解除合同。《合同法》第九十三條第二款“當事人可以約定一方解除合同的條件。符合解除合同條件的，有權解除合同的人可以解除合同。”即相應的規定。這種終止合同的權利稱為約定的終止合同的權利。由法律規定產生的

指法律直接規定的終止合同的條件。當條件滿足時，終止合同的權利產生。《合同法》第94條“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力不能實現合同目的；

（二）在履行期屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務；

是相應的法律規定。基于此條件終止合同的權利稱為法定終止合同的權利。根據本條，法定解除權產生的情況有五種

（I）由于不可抗力，合同目的無法實現

不可抗力在《民法通則》和《合同法》中有定義。不可抗力是指不可預見、不可避免和無法克服的客觀情況。如重大自然災害（地震、洪水等）、突發社會事件（如戰爭、罷工等），法律和政策的變化（政策的變化對合同履行的影響是客觀的，與法律的變化相比，政策的變化更不穩定。對于政策的變化是否可視為不可抗力，人們往往有不同的看法）

不可抗力可能不會影響合同的履行，或者影響很小或很大，因此無法實現合同的目的。當不可抗力對合同的影響未能達到合同目的時，受影響方有權終止合同。如果合同雙方受到不可抗力的影響，他們可能有權在履行期屆滿前終止合同，一方明確表示或以自己的行為表示不履行其主要債務

違約是基于不履行義務。如果沒有義務或義務，但履行期尚未到，則不存在違約。但是，有時，在合同訂立后，雖然債務尚未達到履行期，但債務人明確表示它將在到期時不履行其義務，或其行為表明它將在到期時不履行其義務。合同法將這種情況稱為“預期違約”。在這種情況下，如果仍然要求合同另一方嚴格按照合同執行，則不可避免地會造成不必要的損失，不利于保護合同當事人的權益和經濟秩序的正常發展

預期違約有兩種類型，一種是明示預期違約，另一種是默示預期違約。所謂明示預期違約，是指債務人明確表示在履行債務的期限前不履行債務，如向債權人口頭或書面陳述。默示預期違約意味著，盡管沒有明確的聲明，但其行為表明其不會履行其債務

合同中通常有多種權利和義務。有些權利和義務是決定合同性質和目的的權利和義務，稱為主要權利和義務；有的是實現主體權利和履行主體義務所需要的輔助權利和義務，稱為次要權利和義務。合同目的的實現取決于主權利的實現，主權利的實現取決于債務人對主債務的履行。當債務人不履行主要債務時，將難以滿足債權人的主要權利和實現合同目的。合同條例規定債務人不履行“主要債務”。債務人不履行主要債務的預期違約，債權人可以在履行期限屆滿后要求繼續履行；也可以要求承擔違約責任和損害賠償責任；不安抗辯權也可以在雙邊合同中行使，但這些救濟不足以保護債權人的合法權益。因此，法律賦予債權人終止合同的權利，以平衡合同當事人的利益當然，當債權人根據預期違約行為行使終止合同的權利時，他應當有足夠的證據證明其行為符合法律規定，特別是默示預期違約，（三）當事人遲延履行主債務，經催告后在合理期限內未履行主債務的，主債務履行期限屆滿。如果違約后果阻礙了合同目的的實現，則構成根本違約。根本違約有多種形式，其中一種是一方當事人遲延履行其主要債務

在一系列保護守約方、懲罰違約方的法律制度中，合同終止是一種完全的暴力行為。如果控制不好，在處罰違約方違約行為時，很容易損害違約方的其他合法權益。為了嚴謹，防止債權人濫用終止權，《合同法》規定，當違約方延遲履行其主要債務時，需要督促守約方，并為違約方留出一定的合理寬限期。如果未在寬限期內履行，守約方有權終止合同

（IV）一方延遲履行其債務，或有其他違約行為，這是對兩種情況（II）和（III）的一般規定。如果上述兩種情況都有例外，無論延遲履行是重大債務還是小額債務，還是其他違約，只要是使合同目的無法實現的違約，守約方有權終止合同

（五）法律規定的其他情形

包括除《合同法》規定的上述四種情形外的終止合同，如買賣合同、租賃合同、雇傭合同、，《合同法》各款規定的技術合同和委托合同；它還包括其他法律，如《保險法》第15條和《拍賣法》第43條規定的合同解除；它還包括《合同法》實施后生效的法律對合同終止的規定，如《農村土地承包法》第29條。從上述1和2可以看出，終止合同的權利來自協議和法律規定