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拍賣是出價嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-02-25 · 372人看過

拍賣是報價嗎?合同法》第13條規定,當事人應當以要約和承諾的方式訂立合同。拍賣作為一種特殊的交易方式,自然也采取要約和承諾的形式。只有在要約和接受之前,才有一個邀請要約的階段。我國《合同法》第十五條規定,要約邀請是他人向自己發出要約的意思表示,發出的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。我國《拍賣法》第三條規定,拍賣是以公開招標的方式進行買賣,將特定貨物或財產權利轉讓給出價最高者的一種方式。最高投標價格可以通過提高或降低價格來實現。我國主要采用拍賣師加價拍賣的形式,但很少采用拍賣師逐步降價拍賣的形式。加價拍賣和減價拍賣在拍賣中的表現形式在本質上是不同的。在降價拍賣中,拍賣人逐漸降價。拍賣人的拍賣行為表現為拍賣要約,競買人以該價格購買的行為表現為接受拍賣。拍賣完成后,將立即確定逐步降價。在加價拍賣過程中,拍賣人展示拍賣標的,并說明底價拍賣的表述是拍賣公告的組成部分,是拍賣公告的延續,是希望他人向自己報價的意思表示,屬于邀請要約的行為。沒有邀請拍賣人出價。中國拍賣法第五十條第二款規定,拍賣標的有保留價,競買人的最高出價未達到保留價的,該出價不具有法律效力,拍賣人應當停止拍賣標的。第五十一條規定,拍賣應當在拍賣人以落錘或者其他公開方式確認競買人的最高出價后結束。根據上述規定,當競買人未達到底價或者有其他原因時,拍賣人可以撤回其拍賣表示,以防止競買人惡意串通低價收購,然后相互賠償損害出賣人利益,即:,客戶。因此,在漲價拍賣中,競買人的出價是要約,拍賣人的錘子是承諾。是否落錘由拍賣師決定。換句話說,拍賣的表達屬于邀請要約的行為。投標人在出價后是否作出落錘式承諾由拍賣師決定。提供我國《合同法》第十四條規定,要約是與他人訂立合同的意思表示,應當符合下列規定:(一)具體確定內容;(2) 表示要約人接受要約人。拍賣師展示拍賣標的并解釋底價的拍賣表達后,競買人競拍。競買人競買行為的內容具體明確。拍賣人希望與拍賣人簽訂拍賣合同,這屬于要約行為,也稱為要約表達。因此,競買人應當受其要約的約束,但中國拍賣法沒有規定競買人受其要約約束的時間。作為一種特殊的競價拍賣,從競價合同的目的來看,競價拍賣應當在其他競價人出價更高之前確定其報價金額。對此,《中華人民共和國民法》第395條規定,買受人應當購買的意思表示,購買或者拍賣的標的物,其自身出價較高的,撤回后即喪失約束力。德國民法第156條第2款、瑞士債務法第231條第2款和日本招標法第1條也有類似規定。當其他投標人出價更高時,先前的出價將失去約束力,這是拍賣法的一項特殊規定。中國拍賣法中沒有這樣的規定。學者們對此有兩種看法。一種是,其他投標人的出價較高是前一投標人報價的取消條件;第二,認為其他投標人的較高報價是前一投標人報價的終止條件。筆者認為,由于拍賣是一種特殊交易,應當理解為當其他競買人出價較高時,先前的出價將失去約束力,這是拍賣法的特殊規定。因為作為投標人,不可能在報價中設定取消條件或停止條件,投標人只承認其報價,并失去其約束力,因為其受制于拍賣的特殊效果,而不是自身設定的條件。承諾我國《合同法》第21條規定,承諾是受要約人同意要約的意思表示。根據本條規定,投標人是否同意報價取決于拍賣人的意向表達。中國《拍賣法》第五十一條規定,拍賣應當在拍賣人的錘子或者其他公開的方式確認競買人的最高出價后進行。可以看出,拍賣師的錘子或其他公開表達購買意愿的方式就是承諾。拍賣因承諾而成立買賣合同,但拍賣人的承諾不是拍賣人的義務,而是拍賣人的權利,可以承諾也可以拒絕承諾。競買人提出的最高價格,拍賣人認為不足的,可以拒絕落錘,撤回拍賣標的,隨時終止拍賣,改日進行拍賣。但是,拍賣人在行使權利時必須保護委托人的利益,否則將構成對委托人的違約,并承擔違約責任。一般來說,拍賣人不當行使權利可分為承諾但不承諾,或承諾但不承諾。應許不應許,或者不應許,都會損害委托人的利益。當投標人提供的最高價格高于底價時,這符合客戶的意圖。拍賣人應當放下錘子,拒絕承諾放下錘子,使拍賣無法完成。競買人的最高出價低于底價,不符合委托人意愿的,拍賣人應當拒絕承諾落錘,并承諾落錘,使本應終止的拍賣不能終止。這兩種情況都會損害客戶的利益。在這方面,拍賣人應承擔違約責任

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趙云峰律師辦理了大量勞動爭議、債權債務糾紛、買賣合同糾紛、人身損害糾紛、建筑工程糾紛及刑事案件,積累了主富的司法實踐經驗。在執業過程中一直秉承著‘’受人之托、忠人之事‘’的宗旨,‘’以當事人的事就是自己的事"的工作態度,力求在法律許可的范圍內最大限度地維護委托人的利益。

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