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寧波
我能簽一份為未成年兒童買房的合同嗎
條款：《中華人民共和國合同法》[a]第47條限制民事行為能力人經法定代表人批準后，本合同有效，但本合同純屬受益合同或者根據其年齡、智力、心理健康狀況訂立的合同，不需要法定代表人批準。對方當事人可以催告法定代表人在一個月內予以批準。法定代表人未表示的，視為拒絕批準。合同成立前，善意相對人有權撤銷合同。為未成年子女購買房屋時，是否可以簽訂合同？當父母為未成年的孩子買房子時，他們通常會站出來代替孩子簽訂合同。但是，在簽訂合同時，我們必須明確父母是作為共同所有人一起購買房地產，還是作為法定代理人簽署合同。22日，蘇州市吳江區法院宣布，因“一個字差異”引發的《商品房買賣合同》糾紛已經結案。
近年來，父母單獨為未成年子女購房的案件越來越多，但這件事已經超出了未成年人民事行為能力的范圍，必須由父母而不是子女來完成。這樣，未成年子女及其法定代表人的姓名就在購房合同上簽字了。法官提醒，父母在簽名時必須明確說明其法定代表人身份。“代表”的幾個字將成為共同簽名，購買的財產將成為未成年人和法定代表人的共同財產。
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未成年人有權簽署合同嗎？規定，限制民事行為能力人訂立的合同經法定代表人批準后生效，但是，純福利合同或根據其年齡和智力簽訂的合同不需要法定代表人批準。
可以看出，以自己的勞動收入為主要生活來源的16歲以上18歲以下的成年人有權簽訂合同根據合同自由原則。限制民事行為能力或者無民事行為能力的未成年人原則上無權訂立合同，但經法定代表人批準的，合同有效。在任何情況下，具有有限民事行為能力或無民事行為能力的未成年人可以在未經其法定代表人批準的情況下簽訂純粹的受益協議。
上述知識是小編對“購房時能否為未成年人的子女簽訂合同”問題的回答。未成年人是限制民事行為能力人，未成年人可以簽訂合同，但必須經監護人批準，合同才有效。如果您需要法律幫助，歡迎您參加有關luba的法律咨詢。com
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