女人在找到一套房子的三個(gè)主人之前買房子并簽合同

在找到一套房子的三個(gè)主人之前買房子并簽合同，購(gòu)房合同無效，買家可以通過訴訟來保護(hù)自己的利益。只有當(dāng)一位女士簽署購(gòu)房合同時(shí)，她才發(fā)現(xiàn)一套房子有三位業(yè)主。今年2月，何女士看中了**新城的一套復(fù)式公寓。2月22日，她通過房地產(chǎn)中介交易“**套”以133萬元的價(jià)格簽訂了一份二手房購(gòu)買合同。然而，當(dāng)她簽署合同時(shí)，她意外地發(fā)現(xiàn)房子里有三位業(yè)主，但只有一位業(yè)主黃先生在場(chǎng)簽署，另外兩位業(yè)主的名字是由他簽署的。何女士對(duì)此表示懷疑，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，未來，不在場(chǎng)的兩位業(yè)主將通過簽署確認(rèn)書來確認(rèn)房屋的出售。何女士如釋重負(fù)，支付了1萬多元的中介費(fèi)（手續(xù)費(fèi)）。然而，在2月27日，當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要求買賣雙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)時(shí)，賣方?jīng)]有出現(xiàn)，并表示暫時(shí)無法辦理相關(guān)手續(xù)。何女士說，從那以后，她多次聯(lián)系賣家，一直耐心等待對(duì)方配合她辦理過戶手續(xù)。但在5月中旬，她等待著賣家不愿意出售房子的消息。這時(shí)，房子的市場(chǎng)價(jià)格漲到了200萬元左右，超過了她的購(gòu)買力。這個(gè)結(jié)果她無法接受。截至5月中旬，該房屋的另外兩名業(yè)主尚未簽署確認(rèn)書，以確認(rèn)該房屋的出售。“也就是說，在我簽署的二手房購(gòu)買合同上，只有一位業(yè)主親自簽署。有了這樣的合同，房地產(chǎn)交易手續(xù)就無法辦理了。”何女士說。據(jù)了解，“**house”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**家園店鄭經(jīng)理負(fù)責(zé)鄭女士提供二手房中介交易服務(wù)的原因。對(duì)于此事，鄭經(jīng)理表示，當(dāng)其他兩位業(yè)主沒有親自簽字確認(rèn)出售該房屋時(shí)，僅憑2月22日簽署的二手房購(gòu)買合同，房地產(chǎn)交易就無法進(jìn)行。鄭景麗說，2月27日，他試圖協(xié)調(diào)另外兩名女性業(yè)主簽署并批準(zhǔn)該房屋的出售，但他們沒有出現(xiàn)。自那以后，他與黃先生進(jìn)行了多次溝通。黃先生口頭表示愿意把房子賣給何女士，但他必須等到家庭事務(wù)處理完畢。記者通過電話聯(lián)系了黃先生。對(duì)于房地產(chǎn)交易的細(xì)節(jié)，他在電話中表示，他不想多說，但表示“現(xiàn)在他們（買家）非常無助，我也非常無助”。他說他愿意通過司法渠道解決此事。銷售合同無效

律師認(rèn)為有許多房產(chǎn)所有者，但只有一人在現(xiàn)場(chǎng)簽字，另外兩人沒有確認(rèn)銷售。在這種情況下，何女士簽署的合同是無效合同。何女士買房時(shí)，只與其中一位業(yè)主簽訂了合同，為未來的交易糾紛埋下了隱患。當(dāng)交易房屋中有多個(gè)業(yè)主時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)與買方溝通并告知此事。在簽署合同時(shí)，業(yè)主黃先生無法代表其他兩名業(yè)主，但代表合同簽署了其他兩名業(yè)主的姓名。他也負(fù)有責(zé)任。這三方都有責(zé)任。如何確定三方當(dāng)事人的責(zé)任，需要在庭審過程中得出結(jié)論。目前，何女士已決定通過法律途徑解決此事

上述知識(shí)是小編對(duì)“只有當(dāng)女性買房并簽訂合同時(shí)，才能與三位房主打交道”問題的回答。當(dāng)他們買房子并簽訂合同時(shí)，他們發(fā)現(xiàn)一棟房子的三位業(yè)主是無效的。買家可以通過訴訟保護(hù)自己的利益。如果您需要法律幫助，歡迎您參加有關(guān)luba的法律咨詢。com