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購房合同簽訂后，可以改名嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-09 · 745人看過

1、購房合同簽訂后可以改名嗎

張女士以自己的名義購買了一套商品房，并支付了2萬元定金。回家與家人商量后，張女士覺得無論如何，還是給兒子買一套結婚用房，或者登記兒子和兒媳的名字，之后的貸款也會由這對年輕夫婦償還。出乎意料的是，當張女士找到開發商并要求更改買家名稱時，開發商拒絕了她。雙方溝通失敗后，張女士憤怒地致電12315，要求開發商退還押金。她沒有買房子

張女士說，她在看了很多建筑后，選擇了這所房子作為兒子的結婚用房。她不想買，只是想把名字改成兒子和兒媳的名字。她不明白開發商為什么拒絕。銷售處的工作人員表示，這是公司的內部規定，購房合同簽訂后，名稱不得更改

小編得知《合同法》第77條規定：當事人可以協商一致變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準登記手續的，從其規定因此，只要張女士和開發商，以及張女士的兒子和兒媳，購房合同就可以變更。經過***工商辦工作人員的協調，開發商最終同意為張女士更改購房合同的名稱。

然而，小編也想提醒您，如果開發商將購房合同拿到房地產局辦理房屋登記，更名更麻煩，也會延誤雙方的時間。因此，消費者協會提醒大家，買房不是一件小事。為了省去不必要的麻煩，買方應考慮清楚：

< P>相關法人建議，如果合同已提交，很難更改其名稱。根據國家七部委關于穩定房價的意見，明確規定：“禁止預購商品房的預購人轉讓已購預售商品房。在預售商品房竣工交付，預購人取得房屋所有權證前，房地產主管部門不得辦理轉讓等手續對它的懷疑；房屋所有權申請人與已登記的預售合同約定的預購人不一致的，屬于登記手續的，房屋所有權登記機關不得辦理房屋所有權登記。“因此，合同備案后，如果買方已在網上簽字，則無法通過重命名進行交易。建議與開發商協商。如果開發商同意，先取消合同，然后在原合同取消后與買方簽訂合同重新備案。這沒關系。最重要的是要取得開發商的同意，在購房合同成功備案之前，需要確定原合同是否真的被撤銷。另外，已經抵押的房屋不能重新命名。第二，我們在簽訂購房合同時應注意什么？首先，合同中應注明與開發商協商的付款方式和價格，在項目期間，無論是抵押付款還是分期付款。分期付款的，應當注明每期的付款時間，并寫明開發商交付房屋的日期。應該明確的是，房屋將在某一年、某一月、某一天交付，而不是含糊其辭，因為這涉及逾期交付違約。

第三，對于所購房屋的面積，有必要澄清銷售面積（包括共享公共區域）。如果約定的面積超過約定的回報率，客戶有權收回利息損失。如果開發商測量的面積大于客戶購買時測量的面積，開發商將不必進行補償。例如，開發商在某些客戶購買時測得的面積甚至不小于開發商在購買時測得的面積。

。根據燃氣公司的規定，通風源必須等到建筑物和房屋的入住率達到70%。因此，盡管天然氣管道已經連接，但用戶可能不會使用天然氣，這給生活帶來了很多不便。因此，合同中應注明送風通風的確切時間或開發商采取的應急措施，如果入住率不足，通風不能按時進行

第五，應在合同中明確提出產權證書頒發的確切時間。目前，由于各種因素，產權證的發放相對緩慢，但也應該有一個合適的日期。開發商不能無拘無束地拖延產權證的發放

上述知識是小編對“購房合同簽訂后可以改名”問題的回答。購房合同簽訂后，已向房屋管理局備案的，不得變更。如果尚未提交，可與開發商協商更改。如果您需要法律幫助，歡迎您參加有關luba的法律咨詢。com

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